在纽约贷款买房后重新贷款可以节省利息开支
来源：https://zhidao.baidu.com/question/588669233792682325.html作者：北美购房网时间：2018/11/6
扫一扫，随时看
如果您向相对较短的贷款提供长期贷款，例如，将30年期抵押贷款偿还至15年，则15年期贷款的利率通常低于30年期贷款的利率。较短的贷款期限意味着在较短的时间内，贷款得到偿还，但与此同时，短期贷款也意味着更高的月付款。
例如，对剩余25年利率为6％的贷款重新贷款，贷款利率为3.5％，为期15年。原来的贷款额为350,000美元，我们偿还了剩余的331,500美元。原始贷款额为350,000美元，根据30年期间6％的票面利率计算，为2,098.44美元。剩下的25年（300个月）=$2,098.44x300=$629,532（25年本金加利息）。重贷款后的金额为331,500美元，利率为3.25％，15年期间，月供应为2,329.36美元，15年（180个月）=2,329.36x180=419,284.80美元（15年本金加利息）因此。在这个例子中，如果我们将30年期贷款再融资至15年，我们将节省210,247.20美元的利息费用。
在考虑再融资时，您需要考虑现有的利率。每月利息费用是否可以抵消重贷款的成本，成本约为贷款额的2％。例如，如果您的抵押贷款只有几年的时间，并且您的每月付款可能超过本金，那么您将不会考虑将抵押贷款延长15或30年。此外，当您再融资时，这意味着您正在使用新贷款来支付旧贷款。
贷款银行将调查您的财产状况，例如信用评分，收入，债务与收入比率等。对于节省利息开支来讲，提前偿还本金和重新贷款都是很好的方法，但都需要根据个人财务状况来选择。
[点击查看“纽约”最新房源]
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：纽约贷款买房,纽约贷款买房节省利息开支
上一篇：海外投资房产需要避免哪些误区呢？...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
