美国纽约房产税务投资要点知识解析
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税号是必须包含在年度所得税中的数字，美国当地居民使用社会安全号码作为税号，外国人可以向国税局（IRS）申请税号。
要申请税号，您需要提供护照的原始帐户（包括护照页，美国签证页（VISA）和入境日期），申请人的中国邮寄地址和邮政编码。如果申请人不能直接与会计师签订认证护照，他们可以通过视频认证。然后将护照和相关材料的副本发送给会计师。会计师准备表格并签署给IRS（IRS）。
由于外国人在美国提交纳税申报表，夫妻必须进行分类，不能报告。因此，在这对夫妇的名义下，有两种方法可以做到这一点：第一种方法是平均分配租金收入和相关费用。由于该财产是共同拥有的，所以丈夫和妻子各自提交纳税申报表。第二，丈夫和妻子选择一个人提交纳税申报表。租金收入和相关费用以纳税人的名义存放，另一方不必提交纳税申报表。
美国的个人所得税税率根据收入金额和婚姻状况进行分级。住房保险费用，经纪人的租金佣金，行政费用，房屋维修，房地产税，贷款利息，房地产折旧等，可以抵扣与租赁房产相关的所有费用。
要在美国买卖房地产，运输成本可以免税，但这取决于具体的行程。如果你来美国10天，只有两天与房产有关，那么你应该根据用来减少税收的比例来计算购买和出售房产的具体费用。
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