纽约购置房产这些法律知识一定要知道
来源：https://www.banghaiwai.com/article/108727作者：北美购房网时间：2018/11/6
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除合同外，我还需要支付其他费用吗？在签订合同时，房东有权要求房客支付以下费用：预付上个月的房租，押金，清洁费或信用背景调查费。除要求支付租金外，房东可能还需要保证金。存款主要是为房东保护他的财产免受不必要的损害。租客离开后，房东可以扣除房客损坏房屋的所有费用和清洁费。
在搬家之前，你可以要求房东检查房子。如果出现问题，您可以先修复它，这样您就可以收回押金。但是，如果您拖欠会被要求搬走，则上述情况不适用。在您搬迁后的三周内，房东必须退还押金或解释无法退回的原因和使用押金。
房东应在扣除清洁费后退还余额。与此同时，加州也要求存款金额。对于没有家具的房屋，押金不得超过两个月的月租金，而对于家具房，则不得超过三个月的租金。押金最好通过支票支付，因此有银行记录，如果是现金，请索取收据。
我的租约到期了，如果我不续签合同会怎样？租约可能有此规定，例如合同是否会自动续期。但是，如果这些条款没有以粗体大小8出现在合同中，则可能被视为无效。如果合同没有这样的条款，但如果您支付月租金并且房东在租约到期后接受您的租金，则租约将自动按月租约继续。如果房东不接受您的租金，您将需要搬出。如果是长期租赁且当事人不续约，则合同将成为每月短期租约。
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