在美国纽约买房律师的作用有哪些呢？
来源：http://www.juwai.com/news/182748.htm作者：北美购房网时间：2018/11/4
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对于不熟悉美国法律的外国人在美国购买房屋，建议您咨询当地一家专门从事房地产业务的房地产律师。他们在买卖中的作用是不可替代的。如果您不知道如何询问律师，请询问与房地产律师有业务关系的房地产经纪人。通常在交易完成时支付。如果交易因各种原因而终止，律师通常不会收费。
一。销售合同
这是律师工作的第一步。为了保护他们各自的利益，买卖双方都有自己的代理人，每个人都有自己的律师。包括买家和卖家在内，共有六方。在双方经纪人的帮助下，买方和卖方就拟议销售合同之前的价格和附加条件达成了协议。然后律师工作的第一步就开始了。双方律师用法律语言签署了合同，并且达成了协议。通过本销售合同，双方律师帮助雇主了解合同双方的责任和义务，以及违法的法律后果。然后在双方协议的基础上签字。
二。物业调查
律师工作的第二步只能在双方签订销售合同后才能开始。他们前往合同登记处调查财产权。查看标题报告并查看属性证书。如果遗产是遗产，请访问遗嘱认证登记处。所有权合同登记处和遗产登记处属于县和县的管辖范围，每个房屋都在那里登记。记录每栋房屋的交易历史，其中一些可以追溯到一百年前。产权调查是为了确保房屋的卖方拥有完整的产权，并可以合法买卖。
三：完成交付
由买家和卖家以及他们的律师签署，有时两个房地产经纪人。此时，产权调查已经完成。买方的资金到位，卖方完全搬出了房产。签字文件主要包括产权合同，贷款簿（买方），贷款结算（卖方），土地税和水，电，煤和大米交付。
四：售后登记。
此时，律师前往财产登记处更新新房主姓名和其他法律文件的记录，包括卖方还款证明的登记。买方可在大约两周内收到更新的产权合同。
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