纽约购买房屋房产过户成本如何呢？

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在纽约(房产)买房的过程中，除了房屋合同的交易价格外，买方还需要准备一部分额外资金。我们通常称收盘成本。相应地，当卖方转售纽约房产时，它还将承担属于卖方的转让费。下面，我们简要介绍纽约房地产转让所涉及的转移成本类型。

1.法律服务费

买家需要承担的费用包括律师费，产权调查费，产权保险费，房屋检查费和政府注册费。如果您购买公寓或合作社，买方还必须支付相应的申请费和信用调查费。如果购买房屋，买方可能需要检查白蚁检查和调查费用（调查）。

如果购买的房产价格超过100万美元，买方还必须支付奢侈税，即1％的价格。此外，购买新物业将花费超过购买二手物业，买方需要承担卖方的律师费，交易税，减税申请费，营运资金出资，管理公司购买费用分摊（居民）经理单位成本）等。

对于二手房地产的卖家，他们必须承担法律费用，交易税和房地产中介费用。关于交易税，我们已在上面详细解释过，我们在此不再赘述。房地产代理费一般为2％-6％，不同房型和地点的代理费也会有所不同。卖方需要在转售房产时计算成本，以确定交易是否符合预期。

2.贷款银行收取的费用

这部分费用由买方承担，包括银行律师费，贷款审批费，估价费，申请费，贷款保险费和积分费。建议买家在申请贷款时详细咨询信贷员的相关费用，并准备足够的资金。

3.政府贷款税

这部分费用也由买方承担。如果低于50万美元，它将收取总贷款的1.8％;如果超过500,000美元，它将获得总贷款的1.925％。如果买方选择购买所有现金，则可以免除贷款银行的费用和政府的贷款税。买家可以根据自己的需求和预算选择是否申请贷款。

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