2018年纽约房价升高了吗？
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最近的一份报告显示，
纽约(公寓)市-布鲁克林和皇后区的平均房价在今年第一季度创下历史新高，就像曼哈顿一样。报告发现，曼哈顿家庭的平均售价为132万美元，布鲁克林家庭的平均售价为720,000美元，皇后区的平均售价为520,000美元。自去年7月以来，纽约物业的价值比去年同期增长了9.4％。布鲁克林在五个地区的价值上涨了12％，曼哈顿的价值上涨了约8％。我们[美国房地产30年]的CarolineChen认为买房应该谨慎。作为外国投资者，要购买纽约房地产，您必须首先选择一个优质的房地产经纪人，买房的第一个要求是查看位置。
根据彭博社纽约市财政部的数据，纽约市超过一百万处物业的总价值为1.26万亿美元。
在这方面，我们[30年的美国财产]CarolineChen认为，由于曼哈顿的土地稀缺，纽约曼哈顿房屋的估值很高。同时，房地产估价是根据前期交易金额计算的，所以房屋价值现在较高，表明以前的房地产市场是好的;那么如果市场开始降温，房子的估值会在一段时间后开始下降，那么这也是一波逢低吸纳的机会，投资者可以获得高回报率。
该市的房产税是根据房屋的估价而定的，而纽约市的房产税仍然是该市的主要收入。据财政局称，市政计划计划在2019财政年度从物业税中征收274亿美元，占该市税收总额的43％。
因此布鲁克林物业的价值增长最快，这是否意味着在那里买房子具有成本效益？已经在美国居住了30年的CarolineChen认为这不一定，由于曼哈顿的价格已经很高，增长的空间仍然很大，长期效益是不可预测的。然而，布鲁克林的房子价格并不好，所以短期升值的空间比曼哈顿还要大，而且不一定是长期的。买房不仅仅是关注价格，还关乎顾客群体的心理。如果客户喜欢布鲁克林，例如日落公园和Banson，那里有很多中国人，那么Brunn对中国投资者更具吸引力。相反，更多像Midtown这样的客户，因为Midtown一直是稳定的增长和更具流动性。
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