2018年纽约房价上涨的五大因素介绍

北美购房网信二维码
扫一扫，随时看

美国纽约(投资)房价在2018年又迎来一次大规模的涨价，房价的推高和很多因素分不开，下面就让北美购房网小编为大家介绍一下2018年纽约房价上涨的五大因素介绍。这些主要趋势背后的主要原因是什么？下面就让我们一起来看看。

1.人口老龄化

纽约的部分问题是整个国家面临的问题：婴儿潮一代。

婴儿潮一代现在是一个老年人口，不愿出售自己的房屋，导致空置率（库存）下降，使房价居高不下。

从历史上看，老年人在子女搬出或退休后会出售房屋，但这种情况越来越少，导致房屋营业额下降。

2.一致的需求

纽约的住房需求没有减少。这个城市正在经历繁荣，吸引更多的求职者，学生和年轻人进入大都市区。

尽管房价暴涨，有能力的成年人仍愿意支付，因此没有库存减少的问题。

3.租户需求下降

千禧一代总是喜欢租房而不是买房子，但这种趋势可能会逆转。

由于大多数消费者可以轻松获得抵押贷款，千禧一代建立良好的信贷并有能力购买住房，租赁公寓的需求正在下降，从而压低了租金价格。

4.快速消费

当新房上市时，他们往往会迅速离开。带来几种效果：

首先，买家愿意支付更多费用以获得他们真正想要的房子。其次，人为地将空置率（库存）保持在历史最低水平。由于售罄的普及，该地区对房地产的需求也供不应求。

5.低利率

最后，这是一个国家问题：利率仍接近历史低点。银行很乐意向有信用评分的人提供贷款，他们可以为他们想要的房屋买单。

这促使更多人在纽约购买房产而非租房。接下来是什么？纽约房地产的方向很难说。开发可能性很小，库存仍然很低。因此，价格可能会进一步上涨-事实上，一些专家认为纽约房地产价格被低估了。然而，购买和租赁价格之间的不平衡以及市场的停滞不可能永远持续下去。未来几年可能会有变化。

本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：2018年纽约房价上涨的五大因素介绍,2018年纽约房价上涨的五大因素,纽约房价上涨的五大因素

纽约万美元 159.9 $

纽约万美元 139.8 $

纽约万美元 138.9 $

纽约万美元 138.88 $