如何让自己买好的美国房产更加值钱

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在美国房地产市场，二手房交易的份额占交易总量的80％。因此，你会发现市场上的大部分房源都是独一无二的，即使同一社区住宅，价格也会大不相同。当我们与许多购房者交谈时，许多投资都非常担心房屋的销售。

为此，为了根据市场情况为投资者选择优质住房，我们在出售房屋前特意准备了9条建议，这将有助于提升房屋价值，缩短产品上市时间。虽然需要一些时间和金钱，但它肯定会让你觉得物超所值！

减少代表个人的项目

当潜在买家看到房子时，他们看不到空房子。此时需要避免的是让大量个人物品出现在他们面前。

每个潜在的购房者都会想象他们生活时刻的场景。当他们的愿景充满了你生活中的照片，奖励奖杯，书籍，这些代表个人生活的物品时，他们会感到与房子不相容并减少购买房屋。欲望。

来彻底清洁

当买家被邀请去看房子时，脏地毯，未洗过的家具和空气中的宠物气味显然已经过时了。

彻底清洁，深层清洁地板，地毯，家具，门，床等，使您的房间看起来很新，也许是为了与新房源竞争。

组织存储空间

对于有自住需求的家庭，存储空间是必要的。

当我们自己使用它时，它可能更随意。只要它可以插入，就很难潜入它。即使有客人也不会看到这个地方。然而，当我们出售房产时，我们需要尽可能多地向买家展示我们的储藏室，因此通过必要的清洁和整理尽可能地展示储藏空间是非常有价值的。

家庭阶段

家庭阶段在欧洲和美国很受欢迎，主要是在房屋销售过程中，通过将住宅布局增加到当前市场中的流行元素来增加房产的吸引力。艺术，绘画，配饰，灯饰，地毯等通常用于装饰房间，为潜在买家提供更具吸引力的第一印象。

据NAR统计，由于家庭阶段的影响，54％的购房者将提供额外20％的住房报价。

修复损坏的物品

买家在购买房产时经常会进行全屋检查。如果您的房子此时发现有问题，除了曲折之外，您可能会被要求降价或甚至退房。因此，在房屋上市之前，做房屋维修和修复明显的损坏将为您今后的销售提供很多便利。例如，修复前门廊上的木腐非常有效地为潜在买家提供更好的第一印象。此外，更换破碎的灯泡以确保电子产品的正常操作，并确保墙壁的平滑度对于房屋的整体形象也是显而易见的。

取代旧的家居装饰

如果你能负担得起家里的旧家居装饰品，可能只是因为你已经习惯了。当潜在的购买者看到旧灯泡，有许多划伤的门把手，或者有树木时，房子的印象会自然下降。

在这方面，我们需要翻新最重要的房间，包括走廊，厨房，浴室。

改善照明

房子里的光线问题是许多潜在买家关注的焦点。在许多新住宅的样板房中，您会发现开发商创造的照明非常明亮。

如果房子是空的，你可以通过更换家装店里的一些旧的和过时的家具来更新房间的照明效果。您还可以尝试在房屋中添加大镜子以增加视觉效果。

如果厚重的窗帘阻挡光线，请考虑将其移除或使用人工百叶窗来更换它们并增强房间的照明效果。

重绘墙壁

我的很多朋友都会在搬家后重新粉刷墙壁，营造舒适的生活氛围。当我们出售房屋时，重新粉刷中心色调的颜色也是如此，不仅使房间看起来干净，而且还符合大多数人的美学。只是油漆，刷子和滚筒，你可以让你的房子看起来新，为什么不呢？

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