熟悉美国投资移民的朋友肯定不熟悉
芝加哥(投资)会议中心的EB-5项目。但是，由于需要支付高额投资成本，这也为欺诈性中间人或机构提供了一些机会。以下小编将告诉您为什么一些美国投资移民项目将失败。
为什么一些美国投资移民项目失败了？
几个典型的EB-5项目失败案例和对投资者的影响
I.芝加哥会议中心项目（美国证券交易委员会起诉欺诈）
芝加哥会议中心项目
项目描述：
该项目是EB-5最着名的负面案例。该项目旨在在芝加哥建立一个国际零碳排放会议中心。项目宣传非常响亮，州政府官员被邀请参加中国的简报会，他们也在中央电视台报道。终于被美国证券交易委员会起诉欺诈。美国证券交易委员会宣布，AnshooR.Sethi创建了芝加哥会议中心（ACCC）和芝加哥洲际区域中心信托基金（IRCTC），并已向290名中国投资者和1,100万投资者投资1.45亿美元。美元管理费。本案的试验结果在本文的开头，所以我不会详细介绍。
项目基本信息：
总投资：9.13亿美元
政府资金:(约4.85亿，约占总投资的55％）
州政府低息贷款：约3.398亿
联邦政府税收抵免：约4.085亿
市政府免费补助：约为9.71亿
开发商：土地+现金：约1.75亿（约占总投资的19.5％）
EB-5融资：2.5亿美元（约占总投资的25.5％）
EB-5投资者配额：499人
对投资者的影响：
绿卡：投资者已经撤回，无法获得临时绿卡
在资本安全方面：投资者的500,000美元已经退还。
项目分析：
主要问题是项目方没有良好的背景审查。投资者愿意相信政府官员的平台和大型媒体报道。他们从本质上不考虑项目的水平和过去的经验。例如，一位28岁的印度移民第二代声称拥有15年的酒店行业管理经验，但实际上只适用于在家经营的经济型酒店。
此外，没有合理的评估项目的可行性和其他资金的可用性。该项目与海市蜃楼基本相同。在芝加哥会议中心向投资者发送的文件和营销材料中，Sethi和中国中介一再提到该土地的价值为1.78亿美元，此前任何评估报告和通货膨胀审查都是如此。人们会认为这个价格对于远离芝加哥的2.80英亩土地来说太贵了。通过市场研究数据，很容易发现该项目未来的预期收入被严重夸大。即使开发商建造995个房间并将其投入运营，根据市场价格和入住率，它们也应接近预期收入，这也是极不可能的。
二，南达州牛肉农场项目
项目描述：
在南达科他州农业州建设肉牛加工及相关产品。区域中心由当地农业发展部门主导，基本上可以说是一个真正的政府支持项目。南大区域中心也一再邀请当地政府官员在中国推广。然而，当地媒体透露，EB-5项目的破产涉及政府农业发展部门的腐败。由于项目的市场前景和自我腐败等各种问题，破产最终被提起。
项目基本信息：
由于大多数中介机构已在网上删除相关信息，因此无法对其进行验证。
对投资者的影响：
绿卡：目前，移民局已通知南大区域中心有意关闭。目前，南大区域中心共有1002个eb5申请，已有703个申请通过。如果区域中心将来被撤销，这些未经批准的I-526和I-829申请可能会受到影响。此外，南达科他州区域中心的牛肉农场相关项目的个人已被州政府提交法院，因为他们未能充分披露由于挪用资金和腐败而导致的项目和投资者信息。2015年中期，部分客户的I-829成功获得批准。据有关方面称，前一个牛肉场的就业认可被确认为永久性就业。然而，后者的具体操作，无论后者投资者的资金是否可以被确定为创造新的就业机会，目前仍不清楚。
在资本保障方面：牛肉场已申请破产，投资资金必须在破产清算后归还。收回本金的希望并不大，预计只会收回一小部分赔偿金。
项目分析：
该项目的失败在于它没有估计市场和项目的可行性和合理性。
首先，在工业项目中，就业完全依赖于项目的销售收入来支持应用工人的数量，这比工作的建设成本更不确定和不稳定。此外，基于畜牧业的牛肉养殖场的风险相对较高。例如，传染病和价格波动可能会影响项目运作。
其次，农业国家固有地存在经济发展的瓶颈。虽然地方政府继续推动经济发展和刺激投资，但由于当地产业的单一因素和人才缺乏，从投资的角度来衡量并不是一件好事。
此外，当地政府对相关项目的监督薄弱，项目的运作经验不足，项目的方向无法控制。项目的风险可想而知。
第三，SLS赌场酒店
简介：该项目是一个翻新拉斯维加斯大道北部赌场的项目。该项目是移民局向国土安全部报告的三个项目之一。据称，该项目在批准时受到了国会重量级人物的压力，加速了该项目的批准，并使该项目得以成功招募。该项目于2014年第三季度开业。根据SLS股东的最新报告，该公司在开业后的前三个季度已经损失了1.2亿美元，并且继续运营并可能继续亏损。
项目基本信息：
新的SLS项目将包括：1,371间客房，251间套房;66,000平方英尺的赌场，112张赌桌;32,700平方英尺的会议中心;8,000平方英尺的水疗和健身中心;和8,000平方英尺的酒吧和休闲区;SBE集团旗下4家夜总会，建筑面积7,160平方英尺;SBE集团旗下的12家餐厅，建筑面积43,000平方英尺，拥有1,671个餐位和7,500平方英尺的酒店商场。
筹集的人数：800
基金结构
项目总投资：9.59亿美元
开发商投资：40.9亿美元
银行贷款：1.5亿美元
第一阶段EB-5投资：2亿美元
第二阶段EB-5投资：2亿美元
机构：亨利，外联和许多其他中小型机构
对投资者的影响：
绿卡影响：目前，该项目已经开通，早期客户取消永久绿卡的问题并不大。那么如果酒店运营部门好，连续裁员或破产，将不可避免地影响到后期投资者的永久绿卡释放。
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