在纽约买房能拿到绿卡吗
来源：https://www.banghaiwai.com/article/111482作者：北美购房网时间：2018/10/30
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在过去，许多人认为他们需要持美国绿卡才能在美国买房，这当然是一种误解。在美国，外国人可以自由购买他们喜欢的房产。以下小编将告诉你
纽约(别墅)买房子以获得绿卡。
我可以在没有绿卡的情况下在美国买房吗？
美国人和外国人在买房方面差别不大。
在采购程序方面，所提供的所有流程和材料都是相同的，外国人可以申请美国贷款。许多银行和贷款机构向外国人提供贷款计划，包括可能的利率和贷款额，以及提供的一些材料。
从住房类型来看，无论是商业建筑，土地还是住宅，都是一个开放的市场，但在纽约，有一种住房对外国投资者有更多的限制。这是一个合作社。由于严格的审查，一般外国人不会购买。
从税收的角度来看，中国人在美国买房时也享受很多减税政策。例如，在美国购买房屋的中国人在缴纳房产税时会有很多税收减免，例如一些房产费和维护费。也有外国人购买住房投资，有租金收入，并可在年底扣除一些税收。
你想在美国买绿卡吗？
在美国购买房屋不会产生绿卡。两者之间没有必要的关系。绿卡是外国公民的永久居留许可，但拥有绿卡并不意味着您成为美国公民。您还需要一个“归化和归化”的过程。
投资美国房地产50万美元创建一个项目，只要政府规定雇用的人数超过10人并且已经正常运营两年以上，他们就可以申请无条件绿色卡。但是，这与直接购买美国房地产无关。如果您购买房地产，美国没有法律允许您移民。
有绿卡在美国买房子
1.房屋销售资本增值税
出售美国房产的外国人，如当地人，也需要支付“资本利得税”。当美国人出售自己的房产时，利润部分征税。在美国购买房地产后支付利润的外国人也要纳税。
与当地人不同，外国人在出售房屋时需要“扣缴”资本利得税。具体操作方法是：当外国人出售房地产时，买方必须预先扣留卖方收入总额的10％，并填写8288和8288A两种形式，并与国家税收一起提交。交易后20天内扣缴金额。局。
2.贷款申请
在美国，当地人（当地人指具有美国绿色或美国国籍的人）的住房贷款利率通常低于4％，但外国买家通常会为此目的使用投资，因此他们可以获得5％甚至更高。
此外，在美国的大多数州，外国人（没有美国绿卡）可以通过贷款购买美国房地产，但首付通常是40-50％。贷款人还需要提供现金证明，资产证明，护照，收入证明，信用证。记录，拥有美国银行账户，提供当前居住地址的证明等。
在美国买房子，你能轻松获得绿卡吗？
获得绿卡并不容易。是否获得绿卡与买房无关。
普通人只能通过努力申请美国绿色工作卡。外国学生在完成学业后获得工作，受雇于美国公司，或者由大公司直接送到美国。经过几年的工作，他们可以在公司的支持下申请绿卡。每年，美国都会向外国人发放大规模的工作签证。在过去两年中，签发了超过6万份工作签证。在新经济扩张的年代，每年平均向外国人发放12万张工作签证。在美国有工作的人申请绿卡，但不是每个人的申请都可以获得批准。
在移民问题上，美国采取务实的政策。当经济好的时候，它容忍外国移民。当经济不好时，它对外国人施加严格的限制。
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