中国学生大卫是刚从美国大学毕业的新人。他现在的薪水是30,000美元，他住在休斯顿。在找到工作之后，我希望有一个属于我真实自己的家，同时，当父母有一个狭隘的立足点时，让父母来美国探望自己，让我们来看看为在美国学习的学生买房子的故事。
为在美国学习的学生买房的故事
然而，考虑到国内的一般条件，大卫认为在美国买房完全取决于他。既然休斯敦房地产的价格没有
洛杉矶(房产)和纽约那么高，那么首先要强势，所以大卫决定做出一个好的决定。看看你可以用你自己的薪水在美国休斯顿购买什么样的房子。为此，他不断搜索互联网，并要求朋友们注意哪里有合适的上市。
大卫说：“在美国有三种类型的房子可以购买。房子（通常被称为中国别墅），TownHouse（人们喜欢称之为联合别墅），以及一种类型的公寓（大多数人都是熟悉它，叫做公寓。事实上，还有一种Coop。在美国买房子是一件非常好的事情。一旦你买了它，它将永远属于你。如果你是当地的暴君购买农场，当你在地下找到黄金或石油资源时，它就属于你。“
据朋友介绍，休斯顿西南部有一套公寓，售价30,000美元。大卫立刻感受到了心跳，因为中国的休斯敦市位于西南地区，在那里购买食物或在餐馆吃中国菜很方便。“毕竟，这是中国人，或者你喜欢和中国人一起生活的地方。”我住的地方离我更近了。在我的父母来之后，至少有一些讲中文的超市和商店允许他们去购物。“大卫说这是选择这里的最重要原因。
几天后，大卫在约定的时间会见了房屋经纪人，看房子。公寓楼有两层，墙上铺着砖头，白色围栏，鲜花和树木整齐修剪，地面非常干净。大卫说：“不要看房子外面的砖块。事实上，整个房子都是用木头做的。像这样，1982年建造的房子需要大量维护。大部分房屋都在这里。邻居很旧。但因为业主已经装修过，看起来不错。“公寓位于顶层，总面积约100平方米，厨房面积7.5平方米，餐厅不到7平方米米，和一个14平方米的客厅。米，15平方米的两间卧室，14平方米的小，和两个完整的浴室（在美国，有半浴室的房子，半浴室可以是用于厕所，但一般不能洗澡。）
“我终于可以在自己的家里洗衣服，”戴夫德说。“我住在公寓里已经有几年了。洗衣房在屋外。每个周末我都要洗衣服。我很安慰自己本周脏衣服不会放到下周。如果我买了一个房子，我想洗它。“
在参观完房子之后，大卫突然想到住在美国的公寓应该每个月支付业主的联合管理费HOA（在中国称为物业管理费，但仍然有很大差异）。
所谓业主联合管理费的所谓经理决定谁将由业主选出。如果经理不能很好地完成工作，业主可以取消他的功能并选择另一个。与中国房产不同，它是由房地产强加的。大卫说，这是不好的选择，这是民主的。与此同时，业主还决定管理费中包含哪些服务以及如何收费。
在互联网上找到LeawoodCondominiumsHomeOwnersAssociation的联系电话后，David立即打电话，发现这里的HOA是每月228美元，其中包括外部维护，垃圾处理费，水费，但工作人员告诉所需的热水。电力被烧毁，因此有必要在每个家庭必须支付的电费中购买房屋保险。“在美国，物业费中包含的服务项目略有不同，所以一定要在买房前询问。”大卫说这是一些买家共同的重要经验之一。
这套30,000美元的公寓没有车库，但大卫说道：“我的车是一辆二手车。它已经玩了六年多了，所以如果停在路边也没关系。”在美国，无论是House，TownHouse还是Condo，都要缴纳房产税和学区税。根据房产税的3％，大卫每年支付900美元。一半的钱是给政府的，一半是给当地的学区。“如果我有孩子。”这是一个很好的协议。“说到学区费用，大卫说这丝很痛苦。难怪美国家庭必须至少有两个孩子，否则会浪费更多的钱。
Daivd询问住在同一大小公寓的其他朋友关于其他生活费用，并计算了很多钱：电：休斯顿夏天很热，需要空调，所以平均每月费用是100美元;物业费：每月HOA费用228美元;家庭保险：每月30美元;贷款：房子预付20％，约6000美元，如果你在30年后还清，你需要每月支付101美元，15年你需要每月165美元。大卫认为，如果一年不能吃喝，那么一年的薪水就可以固定。上网费：选择AT＆T豪华套餐加税，每月70美元，经济每月40美元。Daivd喜欢在线玩游戏，所以我决定在奢侈品中享受奢侈品。汽车保险费：每月80美元;手机费：苹果手机套餐每月收费99美元。大卫说，虽然他是一个挣扎，但武装分子仍然必须武装起来。汽油费：每月400美元（上下班2小时）。
通过这种方式，大卫选择在30年内发放贷款。每月的硬成本约为1,183美元。如果选择15年，则每月约为1,243美元。税后2,500美元的月薪约为2,250美元（税率一般为10％）。大卫的衣食绝对没问题。
大卫说：“事实上，我还考虑过几年租房子，但经过比较后，我发现它不太划算。”他在互联网上看到社区中有人在租房，但每月租金至少要花700美元，而其他费用，大卫每月的开支不低于1,450美元，房屋可能还需要额外的水费。每月花费约50美元，加上基本费用或管理费400美元，总计1,850美元。
虽然月度盈余很小，但大卫仍然很满意毕业后在北京工作的好朋友。
据他的哥们介绍，他刚刚大学毕业，月薪为4500元（感叹：北京的月薪平均为每月12000元）。在买房时，大卫听说北京最便宜的是昌平县，它位于第五至第六环城。一般房子每平方米15000元（约合2463美元）。如果房子约100平方米，需要150万元。人民币（约246,000美元），大卫的伙伴需要吃或不喝23年才能买房。
在叹息了自己和他的伙伴的生活后，大卫提到在美国买房子也分为几个区域。有好有坏，像中国一样，根据您的收入来决定生活方式是最重要的。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
