美式炒房与中式炒房的不同之处
来源：https://www.banghaiwai.com/article/111380作者：北美购房网时间：2018/10/29
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房地产投机是一种源于房地产业发展的投资行为。中国的房地产投机者在世界上很有名，美国人实际上在房地产业中投机。然而，与中国人的“硬买”相比，他们的方法更加微妙，所以大多数人都不知道。以下国家海外小编为大家分享美式房地产pk中式房地产，有什么区别？
美式房地产与中式房地产的区别
两种业务之间的差异从根本上取决于不同的房地产市场环境。
美国房地产市场与中国的显着差异在于主流房屋类型不同。美国最主流的房子是中国人称之为“单身房屋”。这种属于中国高端住宅的房屋是美国最常见，最普通的住宅。
这个独特的单户住宅拥有每个家庭不同的特点。你的家可能是在5年前建造的，你邻居的房子可能已经有40年了;你干净整洁，甚至有点干净，邻居可能是一个集合，家里没用的垃圾;你不喜欢游泳，但邻居们在一个不宽敞的庭院里挖一个游泳池;你家的屋顶很好，但是邻居的房子可能已经过大修了。
中国同一社区的房屋质量差别不大，但美国社区的房屋可能会有很大不同。这已成为美国房地产投机的基本前提。
找到那些破旧的房子并以低价获得它们-这是美国投机者的想法。对于中国人来说，美丽而完美的房子让他们感到兴奋;而对于美国投资者来说，房子越破旧，他们的眼睛越发亮。
投资者必须首先找到方法找到那些破旧的房屋及其所有者。很多时候，这些房屋空置，没有人住。或者，对于住在房子里的人来说，这所房子已经是一种负担。投资者找到了这些房主，要求他们喝杯咖啡，拍拍他们的箱子，说他们可以帮助他们解决负担。然后投资者会给他们一个相当低的价格，并希望老板不会打破咖啡杯，因为他感到被冒犯。
如果房主确信，投资者可以以低价获得房产。此时他们可以选择将销售合同转让给专门从事房屋装修的人员，他们之间的差异就是他们的利润；或者他们可以自己装修，然后以市场价格出售，这个过程叫做批发。也许中国投资者将现金带到美国去房地产，也许会成为这个连锁店的终端买家。
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