美国买房遇麻烦该怎么办
来源：https://www.waijule.com/作者：北美购房网时间：2018/10/29
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买房可以说是生活中的一件大事，而且过程非常复杂。它将遇到各种变化，并且不可能遵循先前的计划，这通常会使买家头疼。让我们来看看如何解决与小编在美国买房的麻烦的相关内容。
如果我在美国遇到麻烦，我该怎么办？
“海外新闻”最近发表了“如果你在美国购买房子遇到麻烦怎么办”。本文总结了购房过程中遇到的一些典型问题。对于那些有兴趣买房的人来说，这可能是有用的。
信用评分低于预期
现在在美国更容易获得抵押贷款，但您仍然需要至少760的信用评分才能获得最优惠的利率。
如何处理：如果分数太低而且远低于预期，则信用报告中可能存在错误或身份被盗。您可以在网站anonymouscreditreport.com上查看。
抵押申请被拒绝
即使有良好的信用评分，如果贷款人没有看到贷款申请人有良好的债务收入比率或银行账户文件，他们可能会被要求拒绝贷款申请。
如何处理：提前准备必要的文件，同时选择几个贷款人。如果仍然拒绝，可能需要一些时间来修复信用评分或找到价格较低的另一个房子。
与家人的紧张关系
根据LendingHome最近的一项调查，在买房的过程中，有3/5千禧一代和X代（1966-1980年出生的人），另一半不同意，导致摩擦。
如果你想避免购买房子对家庭造成的压力，家庭关系就会紧张。在开始寻找房子之前，最好详细讨论关键问题，并记住夫妻需要一起工作，家庭和谐是最重要的。
找不到你喜欢的房子
目前，美国的房屋销售很快，对于那些想要购买过渡房或准备立即入住的人来说更加困难。
如何应对：最好不要太仓促，有时候等待后悔。您可以找到尽可能多的房源，并提前预先批准抵押贷款，以便您可以在看到自己喜欢的房屋时及时提供贷款。
招标时遗失
在库存紧张的情况下，一个物有所值的房子往往会吸引多个买家。
如何应对：尽量不要被情绪引导并做出不合理的消费。提前计划您的预算，并在坚持这个价格的同时了解浮动空间。
抵押文件很难完成
即使有预先批准，贷方也会在整个过程中要求提供更多文件和其他材料。
如何处理：提前做好准备，快速提供所需的文件。同时，应该为贷方的额外要求做好情绪准备。
估值低于报价
在昂贵的住房市场，这种估值变得比报价更为普遍。
如何处理：找一位当地评估员寻求帮助。如果估值仍然很低，那么你需要仔细考虑是否要修改报价，因为房子的价值不是那么好。
产权不明确
如果房产有留置权，或者卖方拥有所有权，则可以直接与房产代理沟通，以了解如何解决问题。同时，最好购买产权保险，以涵盖房地产经纪人错过的问题。
卖家想要退出
有时卖家在情感上难以放弃已经居住了很长时间的房子，或者想要卖出更高的价格，所以改变主意。为此，各州的法律是不同的，但在大多数州，作为买方的追索权并不多。但是，卖方通常必须支付与交易相关的所有费用或其他费用。
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