美国买房这些中肯的建议值得每个投资者阅读
来源：http://finance.sina.com.cn/zl/international/20150930/144823391192.shtml作者：北美购房网时间：2018/10/29
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一些国内买家希望购买房地产作为美国的资产配置，因此法拍屋被列入其中一个目标。众所周知，这是外国人在美国买房的“陷阱”。如果不好，未来的成本会高得多。以下小编将告诉您有关在美国购买房屋的建议。
在美国买房有什么建议？
一些去美国买房的人都知道“FabuHouse”便宜的房子。有些人会因为便宜而感动，而其他人会发现它可能“不那么便宜”而且远离它。
法律射击场适合有经验的美国人现金。对于中国买家，他们仍然购买新的房屋保险！事实上，无论您选择哪种房屋，您都可以参考以下建议。
1、购买未经检查的止赎时要小心
在拍卖竞标之前，买家通常无法进入房屋而无法检查房屋。最多看看房子的外观，看看窗户，并与邻居谈谈房子的现状。因此，买方必须准备好面对意外情况。例如，您可能不得不驱逐未离开的前房主，修理故意毁坏的水电管道，购买已疏散的厨房用具，并取出热水。而灯具等，有时会无意中花费数千美元。即使没有损坏，至少房子的维护不会很好，也会花钱。
2.通过房地产经纪人购买银行（REO）更有把握
在拍卖行，产权归债权银行所有，成为银行。银行通常会进行维修并聘请房地产经纪人来拍房。潜在买家可以根据经纪人的安排进入房子，这样他们就可以知道他们是想买还是买什么样的房子。
3.住房需要多少钱？
拍摄房屋的好方法是空的，没有人负责几个月，只有草被遗弃，油漆剥落等。但有些人不能没有大修。银行房子不像卖空房子。后者是他们自己的家。业主有义务告知他们住房问题，但银行无需解释银行房屋的状况。所以你必须为房屋检查员支付三五百元。然后找一家有执照的建筑公司根据检测到的问题估算维修费。为了达到适宜居住的条件，维修和重建通常需要10％的购买价格。但请记住，检查员无法看到墙后，地板下和天花板上的情况。可能看不到一些大问题。此外，如果银行“按原样”出售，由于房屋的检查，它不会修理房屋或降低售价。
4.了解类似房屋的价格
您可以登录Realtor.com查找您正在考虑的拍卖行附近的类似房屋，看看它们实际销售的数量。即使您无法了解房屋的状况，也有待售的照片，您可以了解类似房屋的大致价格，平均价格和总价格范围。不要看价格特别低的价格。这可能是家庭成员之间的销售，并不反映市场价格。
5.竞标必须具有竞争力。
买房子的人主要是持有廉价心理，但现在情况不同，法律也不多。在过去，当您出价时，您可以将20％的市场价格作为维护费用。然而，根据房地产信息公司RealtyTrac，在2015年季度，拍卖行的平均价格仅比市场价格低13％。当然，不同地区的情况有所不同。在俄亥俄州的阿克伦，拍卖行比市场价格低66％，而在多哥，拍卖行与平均房价没有区别。但不要太担心，银行不会非理性，如果他们持有更多房产，他们将损失更多。
6.积累购买房屋，不要毫无准备。
现金买家当然，如果您想要贷款，请获得贷款预先批准函，准备押金，向卖方证明您认真购买房屋，并且有能力转移房屋，这可以提高您的投标成功率。但您还需要了解大多数银行不愿意为坏房屋提供抵押贷款。
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