洛杉矶房价受哪些因素影响？
来源：https://www.banghaiwai.com/article/109233作者：北美购房网时间：2018/10/29
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洛杉矶(置业)房地产数据研究洛杉矶房地产数据。看看近年来洛杉矶的房地产价值，我们发现洛杉矶房地产的总价值已经连续五年增长。我们可以得出结论，洛杉矶的房地产开发情况仍然不错，那么洛杉矶房地产增长的主要推动力是什么？以下小编将告诉您影响洛杉矶价格的因素？
哪些因素会影响洛杉矶的房价？
首先，租金
解释房屋价格的最常见理论是房产未来可以带来的租金收入的净现值。
二是人力资源指数
也就是说，年收入高，受教育程度高的居民更有可能在该地区创建好学校，相对而言，犯罪率较低，这将对房价产生积极影响。
第三，离海滩更近
人们普遍认为房子离海难更近，房价也会更高。当然，这不是绝对的。例如，靠近海边的长堤市位于海边，但价格非常低。远离大海的布拉德伯里的价格非常高，210的北部克莱蒙的价格相对较高。
四是新房数量
新房数量越少，房价越高。
第五，更多年轻人
25-34岁年轻人的比例越高，该地区的价格就越高。
第六，亚洲人口
当地居民中亚洲人口，特别是中国人口的比例也将影响房价水平。一般来说，中国人越集中，他们就越会吸引海外华人投资者来到房产，这将导致房价上涨。
例如，圣马力诺的房价中位数超过200万，阿卡迪亚和欧文超过100万，前两个城市的中国人口在40％到50％之间，而欧文的亚洲人口超过1/3总人口。
不过，数据还指出，蒙特利公园城和玫瑰城，中国人口非常集中，虽然房价中位数超过50万，但他们还没有达到应有的高度。
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