西棕榈滩购房手续办理流程
来源：https://www.banghaiwai.com/article/111761作者：北美购房网时间：2018/10/27
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美国的财富比例表明，富人的资产主要集中在金融资产上，而普通人的资产主要体现在住房，即房地产。对于大多数美国人来说，通过股票市场赚钱或致富的机会不是很高。相反，由于家庭住房和租房的特点，不起眼的家庭住宅已成为普通美国人的资产。以下小编将带您了解
西棕榈滩(房市)购买程序的相关内容。
一，准备买房（准备）
你现在的房子是否为你创造了巨大的资金？请查看您的年度贷款公司给您的付款和利息清单，或致电知道您的贷款人。通常，在购买房屋的最初几年，您的抵押贷款主要是为了当月的利益而支付，但如果您拥有房屋5年或更长时间，您的房屋可能已存入一定数量的资金您。
2.您的收入或财务状况有所改善？如果您现在可以赚更多钱，您可以支付更高的抵押贷款并支付搬迁费用。
你想搬到更好的地方吗？您的第一个家可能不在您的理想区域。例如，您可能已经意识到您希望您的家更接近您的工作地点或移动到更好的学区，以满足您孩子的未来。
4.目前的房地产市场情况是否允许您更换更大的房屋？如果目前的住房市场是好的，你的房子可以快速出售，并以优惠的价格出售，但你买的房子也相对更贵。如果当前市场低迷，可能需要更长时间才能找到买家。
5.利率是否具有吸引力？低利率不仅可以帮助您更轻松地找到买家，还可以帮助您购买更大的房屋。
二，了解买房的全过程（家庭购买步骤）
购买房屋的整个过程概述了在美国购买房屋的过程。在这个过程中，你必须做很多事情：展示房屋，销售合同，房屋检查，贷款申请，家庭保险，搬家。在此过程中，您还将接触到许多人：房地产经纪人，房屋检查员，抵押贷款发起人或经纪人，保险经纪人。结算律师，搬家公司。你可以去图书馆借一些关于买房子和贷款的书。当地的中国报纸房地产专栏也是购买房屋整个过程的良好知识来源。
三，确定价格范围（价格范围）
你必须知道你有多买房子。一个简单的计算是，最高贷款额是家庭年收入的四到五倍（假设贷款利率为6％至8％）。如果您家的年收入是10万美元，那么您可以买得起400,000美元到500,000美元的房子。如果您有80,000美元的现金来支付预付款，您可以购买480,000美元到$580,000的房子。
如果您首先没有5％的现金，最好不要买房子。首先，由于贷款难以借贷，因此没有良好的利率。第二是防止资金聚集在一起，而不是每月偿还贷款，房子被银行没收。如果您首先拥有20％的现金，则可以节省1.5％的抵押贷款保险。
四，决定在哪买房（地点）
办公室工作人员当然希望住房尽可能接近工作。问题是城市离大都市越近，房子越贵。事实上，它确实在高速公路上。10英里没有交通拥堵只需10分钟。如果公司有灵活的工作时间，它可以尽量避免高峰期的工作。您也可以在高峰交通的相反方向买房。如果一个两口之家去远方工作，那么房子将在一个妥协的地方买，或者在女主人附近买。因为大多数女性女主人，家庭或孩子都迫切需要快速回家。当你要去做饭的派对时，你也可以买一个更接近工作的地方。我会在工作中做饭，先回家，然后等待长门入口吃饭。我担心两个人不得不急于开远距离。
有孩子的家庭也会考虑孩子上学的问题。美国从小学到高中，学生只能在他们居住的学区的学区上学。由于学生来源和教师素质等因素的影响，学校标准考试成绩和其他评价结果不同，从而形成了良好的学区。每个学区都有自己的网站，您可以通过输入地址找到您的学校。从房地产的角度来看，一个好学区的价格比其他学区贵。许多人想在一个好学区买房，为孩子提供良好的学习环境。但由于房价居高不下，有些人根本买不起好学区。有些人几乎买不起，但也降低了住房条件。在其他学区，你可以住在一个单独的房子里，你只能住在一个好学区的联排别墅里。
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