如今由于国内房价太贵使得一部分人把买房的目光放在美国，不过在美国买房其实也是挺不错的选择，美国的工资高环境好，尤其是在达拉斯买房更是不错的选择，达拉斯的学校也是挺不错的，在美国买房固然好，但是必须要知道美国买房后的交税政策，到底美国的税收政策是怎样的呢？

美国如何征收房产税？交易税一次性过户时交齐，约为房价的2%-4%，一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税，每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约0.8%-3%。由于美国的土地是私有制，所以美国的物业税是指对土地和地上建筑物包含的所有资产进行统一税率的税收。美国物业税的土地部分的税收对土地资源配置没有影响，然而对资产部分的统一税收会降低人们对房屋改善和整修以及升值炒作的意愿。因此对土地和财产统一税率征税会使土地向粗放型而不是集约型发展，而且财产税性质的物业税不能使土地得到有效的利用。

因为美国是联邦制国家，其每个州都是自治的，所以地方政府独立性比较强。美国50个州都已开征房地产税（物业税）。州政府相关部门每年定期对房地产价值进行评估，以此作为征收房地产税的依据。因此，住房价格上涨既意味着资产价值增加，也意味着个人税款增加。针对房屋购买和出售时的差价，一些州政府还征收房地产增值税，规定自住房住满两年以上出售时可以享受较大幅度增值税减免优。

在美国房产税一般第一年是按照你购买的价格计算的，后面每一年政府会对你的房子做评估，根据房屋的市场价值按照比例来收取的，美国每个州的收的比列不一样，一般都是1%-3%之间。