洛杉矶(公寓)是美国第二大城市，这座城市的经济情况是非常不错的，而且，这座城市的各项资源也是非常好的，也正是因为这样的原因，越来越多的人会选择在洛杉矶进行投资项目，毕竟这座城市的投资项目的投资回报率是非常高的，同时，这座城市的气候以及旅游资源也是非常好的，对于外来投资者来说，在洛杉矶进行投资项目也是存在一些误区的。

首先，对于一些投资者来说，学区房是最主要的投资对象，但是，在大学附近 的公寓不一定是最好的选择。因为大学生市场不稳定，搬入，搬出率太高，每次房客迁出都要请人彻底清扫房间，小修小 补，重新招租。如果用经纪人招租，还要付费用。中间房屋空置期没有效益。大学生租客对房子造成损坏的可能性比一般人高。虽然你可以扣除抵押金用来修房间，但修理 期间耽误出租。

衡量公寓地点好坏的一个标准应该是当地是否有就业机会。如果地点交通方便，就比较容易出租。但这个方便又不是说公寓楼一定 要在主要大街上，因为几乎所有上班族都要开车上班。楼下商业，楼上住家的形势在洛杉矶不是很普遍。其实，在洛杉矶投资房产也是有原则的，地点交通方便，合理车程内有足够工作机会。很多小投资人都喜欢投资小公寓，所以平均下来每个出租单位的成本还是高。

综上所述，洛杉矶进行房产投资项目的投资回报率也是非常高的，在这里进行房产投资也是非常不错的，毕竟洛杉矶是美国的一个大的都市区，这里的经济情况以及资源情况是全球范围内最好的，所以，很多投资者会选择在洛杉矶进行投资项目。