不得不说下洛杉矶买房的亲身经历
来源：https://www.waijule.com/homes/LosAngeles作者：北美购房网时间：2018/10/24
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先说明我不是经纪人或中介，只是在中国和美国俩地之间有业务，加上八年在美国买房积累一定的经验和想法，和最近的汇率波动，这个话题聊起来也很有意思。
我不跟专业人士争辩，我谈论经历过的事情与熟悉朋友所经历过的事情。靠谱率超过90％，所以我希望对有兴趣的朋友有所帮助。
在过去的两年里，
洛杉矶(置业)已经购买了越来越多的房屋。他们主要在国外学习和工作。这些年主要基于投资和生活。我们来谈谈今年遇到的几所房子的情况。
五月，一个好友的孩子来到美国上高中，孩子要去美国学习两年，转学，然后计划留下来上大学。
在过去的10年里，阿卡的房子几乎翻了一番。它在2008年的经济危机中已经超过了房价。两年来逐渐稳定，但体面的独立房屋是我国的大荒地，150平方米。当然，这是一个实用的领域，它也有大约120万刀。
顺便说一下，这150平方米没有车库和码。总土地面积一般为500至600平方英尺。在过去的几年里，他还完全放弃了股票市场并在中国买了房子，所以这笔钱想和孩子一起来洛杉矶。一个是美国的房子是新的和年轻的，最古老的房子是这个70年历史的房子中最多的，所以当你看房子时不要害怕。
这两个是美国房屋纳税，洛杉矶一般在1.2左右，税基一般是根据交易价格计算的，例如，如果你在70年前买房子，10万买，我还没有卖掉了。虽然房屋估价现在为120万，但纳税可按20万美元计算。每月大约200件，所以当你购买时尝试购买低交易价格。
第三是美国房子是由经纪人买卖的，这是我们所谈论的中介。因此，找到一个好的经纪人是非常重要的。所谓的好处是房子可以被深刻理解，市场情况比较清晰。当你看到房子时，你会去买东西。
四是美国严格按照小，中，高三区划分。如果你想在整个学区学习，除非是私人的，否则是不可能的。你不应该考虑离开后门。因此，一个好的学区就是一切。
最后一个是美国房子在过去两年里仍然在崛起。虽然洛杉矶的华人社区已经放缓，但南湾海滨良好学区的优秀景点仍在崛起，很多人出来时都会竞价，所以如果你想独自生活，你需要果断，否则你不会很生气。
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