西雅图的贷款利率已经提升买房你想好了吗？

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就像IRS（美国税务）使用税收抵免来控制人们的生活行为一样，美联储（Fed）利用税率控制经济增长率。由于现在美国经济的基本信号非常好，美联储正准备在刚刚结束的会议上根据计划的利率调整再次增加。换句话说，他们在2018年后要实现利率的四次调整。

用数字说话是最实际的，纵观过去58年的30年固定贷款利率图表，我们可以看到正常范围在7％至9％之间，在20世纪80年代早期，甚至有18％的案例！

很多人无法相信上述事实。事实上，近年来，许多买房的朋友已经接触过住房市场，每个人都熟悉2007-2009年大萧条之后的低息蜜月期。3％的利率是正常利率！但是，这个极低的数字可以来源。

次贷危机引发了重大经济危机。在2004-2007年期间，房屋贷款非常容易，首付0％，没有收入证明。三个月后买房后，房子升值，反贷，筹集股权，并将房子变成了自动取款机。每个人都在继续购买，房价不断上涨，但这些贷款最终成了坏账。正如电影“TheBigShort”中所描述的那样，佛罗里达州的一个脱衣舞女孩甚至免费购买了五个独立的别墅和一个公寓！

因此，这场经济危机直接破坏了抵押贷款业，为了重建经济，重建美联储（Fed）的行业只能大幅度降低利率。因此，近年来我们享有的房产贷款利率将会有一个蜜月期。

其次，很多人说自上次经济危机以来已经过去了九年，估计下一次经济危机即将来临。因此，我们列出了过去50年的经济危机。可以看出，每次经济危机的原因都不同，但经济危机的发生对利率方向没有直接影响。

同样，每个人也可能会说经济危机，房价会下跌，这是真的吗？我们还将美国S＆P/Case-Shiller标准房价指数（S＆P/Case-Shiller美国国内房价指数）覆盖在上图上。我们可以看到，在过去50年的七次经济危机中，三次房价下跌，四次房价上涨。

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