西雅图现在房价情况如何
来源：https://www.banghaiwai.com/article/114165作者：北美购房网时间：2018/10/19
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近年来，世界许多地方的房价一直在上涨。据报道，
西雅图(房价)的平均房价（预计将在2018年达到100万美元大关，房价在美国排名第一。根据席勒的最新房价报告，西雅图在2月份排名第一，单户住宅价格同比上涨12.7％。它主要受益于该地区的人口增长，持续的技术繁荣和住房供应短缺。去年，西雅图是美国价格涨幅最高的城市，其次是拉斯维加斯和旧金山。该市其他地区几乎没有两位数的同比增长。
此前，西北多重上市服务（NMLS）报告称，3月份，西雅图的房价中位数首次突破80万美元，达到819,500美元，远远超过2月份设定的历史记录777,000美元。如果目前的趋势继续下去，西雅图的平均房价预计将在今年年底达到100万美元大关。
西雅图的房价已上涨了六年，与2012年底相比，西雅图的房价涨幅高达85％，几乎是美国房价平均涨幅的三倍。只有旧金山和拉斯维加斯在六年内增长了85％以上。在金融危机爆发之前，西雅图的这轮价格上涨已超过73％。即使通货膨胀因素被解除，目前的房价也已超过2007年的高点。
近年来房价的快速上涨足以让买家感到头疼。对于寻找热板和低收入买家的首次购房者而言，由于价格上涨速度最快，这些房产特别热销。这主要是因为人们对它们的需求最大。未能在城市黄金地段找到房子的买家感到沮丧并前往郊区。这一趋势导致郊区住房价格上涨的速度快于城市地区。
西雅图周围的风景和宜人的气候吸引了大量的公司和员工。美国互联网巨头亚马逊拥有500,000名员工，总部位于西雅图，是众多高薪农民的家园。此外，西雅图是海外投资者最受欢迎的城市之一。
数据显示，2017年西雅图的平均家庭住宿时间为47天，是有史以来最短的时间。这使得西雅图成为2017年第三大房屋销售市场。加利福尼亚州圣何塞和旧金山的销售速度分别为41天和43天，排名前两位。销售时间最长的是纽约，平均销售时间为134天。
值得注意的是，没有明确的迹象表明西雅图处于房地产泡沫中。第一轮房价上涨的驱动因素与金融危机前不同。银行只向具有良好信用和还款能力的人提供贷款，违约率远低于金融危机期间。从美国的角度来看，美国房价平均上涨了70个月。以上是关于2018年西雅图的平均价格预计将接近100万美元大关。
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