2018年西雅图房产现状如何
来源：http://www.beimeigoufang.com/newsd/newsdetail_400096.html作者：北美购房网时间：2018/10/18
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5月/6月
西雅图(投资)/进贤地区的房屋数量超出预期。在过去的两三年里，全国房价上涨几乎完全由严重和严重不足的库存驱动。住房是最终的供需驱动市场。当供应量低且需求高时，价格上涨。一旦情况发生逆转，买家数量和购房数量将减少，价格将再次下跌。
事实上，从2009年到2012年，该国几乎没有新房-这个市场通常每年的起点为140万。到目前为止，虽然建设率一直在增加，但2017年我们已经看到超过130万，但我们仍然有数百万家庭落后。这意味着我们在全国范围内遭受了近十年的住房短缺。因此，价格上涨了。
在西雅图，价格上涨得如此之快，人们被定价为“退出市场”-换句话说，2017年的平均房价上涨是如此之高，以至于很少有人能够在更长的时间内买得起。因此，到2018年春天，供应开始放松，西雅图遭遇“双重打击”-股票突然涌入，再加上缺乏准备，愿意和有能力的买家，因为很多人在前一年感到失望或找到了另类住宿。
这对今天的买家意味着什么？因此，首先要注意的是，这种类型的波动在房地产市场中实际上是正常的。价格在一系列波动中上涨和下跌，但从长期来看，它们往往会上涨，总体年均增长率为5％至6％。西雅图飙升略高于正常水平，但这不应该让潜在买家三思而后行。价格会进一步下跌吗？是的，这是可能的，但我们并没有面临房地产泡沫。此外，虽然价格可能会下跌，但抵押贷款价格可能会上涨，因此从长远来看，这些价格会相互抵消。如果您可以住在家里或某个时间，您应该立即购买。抵押贷款利率的上升肯定会对您的整体成本产生更大的影响，而不是价格波动。从长远来看，房价会上涨。
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