购买美国学区房要考虑的因素

来源：https://www.baidu.com/link?url=SNx0kHOJE47p5-TpscobWg3UHR9zt6x-7BhSVciGa2q49V6Ad2St3uQsTLyAnMDE&wd=&eqid=b5c43e2c0002f299000000025bc8334a作者：北美购房网时间：2018/10/18

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评估房屋有很多因素。从广义上讲，位置是第一位置的！然后是房子的大小，布局，颜色等。这是“一刀切”的原则，哪个国家是相同的。“位置”的含义包括交通便利，环境宜人，邻居等。

但是美国有一个影响住房价格的重要因素：“学区”。美国学区说所有住宅区都有相应的学区。学龄儿童通常根据其所在地区入读相应的学区。美国有两种类型的公立和私立学校。如果父母计划让孩子在美国读私立小学和中学，那么它与“学区”无关。

首先，如何购买学区

[公共安全]社区的安全状况是居住选择的主要指标。为了调查学区的安全性，首先，通过网站查看区域犯罪率报告，然后进行实地考察。

[生活便利]这包括交通，购物，娱乐等，如高速公路，商场，公园等。对于中国人来说，如果在物业所在地周围有中国超市，则可以大大增加积分。在美国买房后，它也方便日常生活。

[自然环境]这也是衡量学区质量的重要标准。如果社区周围有公园，湖泊，山脉或海滩，那么普遍的升值潜力是巨大的。

[居民的素质]为了了解社区居民的质量，通常可以检查族群比例，离婚率，家庭和单身人口的比例，以及居民的教育水平和收入。

其次，儿童绿卡具有在美国学习的便利

不可否认的是，中国学生和美国学生在申请奖学金，就业和福利方面存在很大的不平等。因此，很多家长会尽力为孩子获得绿卡，以解决国际学生身份造成的诸多尴尬。凭借美国移民身份，国际学生可以享受与美国本地学生相同的待遇，这对他们找工作，申请着名学校，申请奖学金或贷款有很大帮助。所以，你知道持绿卡后在美国有哪些实质性的便利吗？

三是学区与行政区的区别

根据他们的支持和附属对象，美国学校分为私立学校和公立学校。公立中学，小学和幼儿园都采用“入学最近的学校”的原则。根据美国法律，居住在该学区的任何儿童都有权享受免费教育。在学校质量良好的地区，有孩子的家庭将被转移到这些学校周围，形成一个所谓的“学区”。美国学区的划分特定于每条街道和每个门牌号码。它与行政区没有直接关系。很多人错误地认为学区位于学校所在的城市/地区，但如果房产的具体地址未经核实，很可能即使你在一个好的学区购买，你也不会能够进入一所好学校。因此，如果您想购买美国学区，您必须指定每个物业的地址，以检查该物业所在的学区。

解读外国留学生在美国的入学情况

许多人认为，只要他们在美国，他们就可以在美国上一所好学校。确实，如果他们购买美国学区或租用学区，一些学区城市可以直接进入他们学区的学校参加考试而无需考试。如果您没有绿卡，则需要持学生签证（I-20）才能进入学校，有些城市可能会拒绝为没有绿卡的学生注册。虽然大多数学校对学生人数没有限制，但如果入学的学生人数超过入学计划，可能会有一些门槛。原则是优先考虑学区的当地居民。

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