西雅图公寓的房价开始下降了吗？
来源：https://www.beimeigoufang.com/newsd/newsdetail_397887.html作者：北美购房网时间：2018/10/17
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西雅图(投资)地区四年的购买热潮似乎终于在不久的将来得到缓解。本周房地产市场的竞价战越来越少，甚至许多卖家也开始降低价格以吸引买家。这个消息对许多人来说可能是好事也可能是坏事，但对于准备买房的小伙伴来说，这仍然是个好消息。
根据周一公布的最新数据，西雅图地区暂停的迹象已于5月突然出现。根据过去同期的惯例，五月可以说是购买季节的开始！毕竟，天气好，愿意出门或乘飞机看房子的买家会逐渐增加。
7月通常是西雅图最昂贵的时间，但今年突然变得异常。7月整个县的平均价格为699,000美元，比前几个月的前一个最高水平减少了27,000美元。根据资深房地产经纪人的说法，西雅图地区的房价可能接近顶峰。
虽然价格比去年同期贵得多，但今年西雅图和东区的住房量却有所下降。据专家分析，影响房地产市场的因素包括：租金价格稳定，对于第一次买房的买家来说压力很小。没有必要急于买房搬出去。抵押贷款利率近年来处于最高点，导致购买力下降，尽管大西雅图的人口就业增长趋势依然强劲，但这种比较已经开始减弱。一些经纪人报告说，中国买家正在失去兴趣买房疲劳，房价过高导致潜在投标人数下降当房地产市场处于美国的顶端时，买家会重新思考并拒绝购买
随着住房市场的冷却，卖家必须做出改变。故意降低住房价格以制造竞购战的做法逐渐减少。在过去，房屋将在上市一周后被抢劫，可能需要2-3周才能出售。
根据最近房地产经纪人克里尔和霍华德的交易案例，交易价格低于2至10万美元的定价。而四个月前，这样的报价应该是所有经纪人看不到直接扔进垃圾桶的价格。西雅图房地产市场目前的状况不会是泡沫开始的迹象，也是每个人都最关心的问题。
尽管大西雅图地区的库存处于多年来的最高点，但要达到房地产泡沫需要三倍多的住房。目前的库存量也远低于过去10年的平均值。虽然未来房地产市场将逐渐放缓，但许多专家认为房地产市场不太可能崩盘。
在7月的数据中，金贤公寓的销售正在蓬勃发展，并没有降价的趋势。在过去一年中，公寓价格上涨了68％，但斯诺霍米什县的公寓价格已从一个月前的历史高位下降了16,000美元。根据销售数据，该公寓目前处于良好趋势。
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