在美国投资房产比较常见的问题有哪些
来源：http://jingyan.baidu.com/article/72ee561aa76a29e16138df3c.html作者：北美购房网时间：2016/1/5
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对于刚刚购买投资了美国房产的投资者来说，有很多关于房产投资方面的问题需要弄清楚。本文总结了几个美国房产投资者常问的问题，以供参考。
一、美国房产没有租不出去的问题。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主的租金是否符合租赁市场的价格。跟房屋买卖一样，没有卖不出去的房子。关键在于卖价是否符合市场。
美国房地产市场是很公开透明的, 经纪人可以从MLS得到淮确的数据。所以买家要买房的时候,在要求经纪人做房屋估价外，不妨也要求做一个租价评估；这对于专业的经纪人来说没有问题。
二、投资美国房产只看租金回报率吗?投资房产有两个方面需要考虑：一个是租金回报率；一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。
通常，房屋越贵的地方其租金回报率是比较低的。比如东?两岸的纽约(房源)、旧金山(房源)、洛杉矶等都是房价比较高的区域，由于这些地区房价常常攀升，而对应的租金上涨水平跟不上房价上涨的幅度，因而其租金回报率相对比较低。
但从长期来看,这些地方房屋升值的空间比其他租金回报率高的地方要大,因为想要购买此类房屋的人数较多，而买入的数量越多其房价就越高，这就是供需平衡。所以在投资时，并不是购买低价格高回报的房屋就是最好，而是要从两方面同时考虑。
如果美国房产投资者还有关于房产的问题，可以随时到北美购房网的专业客服处咨询，北美购房网不仅有优质增值空间大的房源，更有专业的房产专家等你来。
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