美国房子价格计算公式和中国一样吗
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在美国，大多数居民的房屋是2-3层，有车库甚至游泳池。社区的高尔夫球场并不罕见，相当于中国的高端别墅。美国房地产经营者都是现有房屋，超过90％的三个房间和两个浴室，他们都进行了翻新。此外，由于中国和美国的住宅条件和定价方式不同，很难直接比较中国和美国的房价。美国数据按每单位计算，而不是按每平方米计算。由每个房屋衡量的美国房价并未正确反映中国和美国之间房价的差异，因为美国的住房面积通常远大于中国。大多数美国住宅集中在120-300平方米左右。目前的平均面积约为220平方米，相当于每平方米不到1,100美元。在美国，住房通常建在一个单独的建筑物内，不受公共区域的干扰，并且房屋的某些区域不包括在建筑区域内，如一般走廊，地下室，小阁楼，院子，不在总销售价格。
在美国买房子通常是指郊区别墅，而不是公寓。公寓不是美国房地产的主流。一般来说，美式单户别墅至少有三间卧室，联排别墅是两间卧室。卧室越多，自然价格越高。在同一地区，房屋的价格通常与卧室的数量成正比，而价格不是通过将国内面积乘以单价来计算的。只要你看几间卧室，价格可能只有几个。此外，别墅外的花园土地越多，总价格越高。由于美国实行购房者的永久所有权，户外花园区对别墅的总价格有很大影响。
中国房屋面积按建筑面积计算。因此，又推出了另一个新术语-住房率。所谓的住房率是实际居住面积与建筑面积的比率。如今，中国公寓的入住率越来越低，上海和其他地方只有70％的新房。很多时候，我们把阳台和其他地方放在整个区域。因此，在中美房价比较中，国内新闻报道常常忽视中国建筑面积的房价，而美国则以居住空间为基础。
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