美国公寓这两种你能分辨吗
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中国对于公寓楼的印象都比较死板，感觉跟我们日常买的商品房没什么差别，也确实，一般来说中国的房子主要还是看大小和房型，但是美国则不同，美国的公寓类型也很多，一般来说可以分为两种，一种叫做condo，一种叫做Co-op。
Co-op是合作公寓，也就是说这种公寓的产权并不是某一人的，其实咱们能够把这个公寓楼作为一个公司来了解，业主购买的并不是具体的某间房子的产权，而是具有了这个公司的股份，并且具有这个公司给予的长时间的租借使用权。购买这种公寓楼的股东在付出房地产税和物业费的时分一般是依照购买比例来核算，公寓巨细和楼层也是依照股份比例决议的。
Condo就是产权公寓了，每一个单位都是有自己的独立产权的，业主每年需求承当房产税和物业办理费，假如你想要购买condo也是需求向公寓的办理委员会提出申请，可是申请一般不会尴尬买家，检查时间很短，并且跟协作公寓不同，产权公寓是能够像海外人士出售的，而协作公寓不能够，所以一般咱们作为海外人士在海外投资公寓都是指的产权公寓。
在美国
纽约(房市)这样的地方，产权公寓非常的少，大约只占了全纽约公寓数量的百分之二十，剩下的百分之八十都是合作公寓，所以很少有海外人士在纽约可以买到合适的公寓，而且不管是合作公寓还是产权公寓想要出租都是有限制的，只是产权公寓相对来说限制少一些。
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