如何在美国买房中美房地产十大差异
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海外购房者正在崛起，投资门槛越来越低。无论是贷款还是政策放松，越来越多的中国人将注意力转向美国房地产，但许多购房者被阻止了解中美房地产市场。合理选择投资行为的差异和困难：美国房产税和费用之间有什么区别？产权性质有何不同？
一，城市和村庄：中国的城乡差异很大
在人们生活在中国的环境中，城市和国家是完全不同的。这个城市是一个相对集中的商业区。所有机构都在那里。无论您是想购物，吃饭，工作，玩耍，还是看医生，您都必须进入城市。居住在城市的人们被限制在相对较小的空间内，造成很多不便。但人们仍然想留在城里，不想出城，因为一旦他们远离城市，就更加不方便，衣服，食物和住所都无法与城市相媲美。所以在中国，城市是城市，国家是国家。在美国，无论是在纽约还是
洛杉矶(房产)，城乡之间都没有绝对的差异。只有城市中心的相对集中度较低。其他是像卫星一样辐射的城市和地区，每个地区都有自己的独立系统，商店，餐馆，医院，学校系统，为居住在该地区的人们提供了极大的便利。人们不需要做任何事情去市中心，他们可以在他们居住的地方做。这是中国和美国之间最大的不同。
二，房地产相关系统：美国体系健全，中国仍需改善
在美国，有许多第三方机构协助购买和出售房屋。有估价公司，房屋检查，公证人，银行，经纪系统，财产保险公司等，每个都在买卖过程中，我们发挥自己的作用，以确保销售的公平性和合理性。购买房子，并确保交易过程的每个部分都完美无瑕。使房地产行业公平，透明，健康，充满活力。
中国的房地产业近年来刚刚起步，还不够完善。无论是中介系统还是交易过程，都存在很多问题。政府在不同时期的宏观调控是不可预测的，让人感到茫然。整个房地产市场的投机远远超过房地产的实际需求。
三，产权性质：中国的住宅产权有一段时间使用美国产权是永久产权的产权
美国是一个私有财产制度。房屋出售包括土地。也就是说，当你买房子时，你也买了盖住房子的土地。此外，美国的产权是永久性的，而中国的住宅产权是七十年，一般商业地产只有50年。
4.财产税：严格征收美国的税费。
在美国，只要您拥有房屋，就必须支付房产税，在美国通常为1-3％。每个州和县都有自己不同的标准。因此，在您买房后，您必须每年支付房产税，这将成为持有房产的成本。这也降低了美国房屋的空置率，并相对抑制了投机者的房地产投机。我们知道目前中国有超过30％的空置房屋，主要是因为人们认为买房是投机。买房后，他们没有入住或租房，但他们空置等待房地产市场在短期内爆炸，因此大多数投资公司都空置。的。为了抑制房屋空置率，中国开始在几个主要城市测试房产税，但房产税税率仅为0.5％左右，不能起到抑制房地产投机的作用。
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