从具体数据看美国房地产市场看看什么是真正的房地产行业

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我们来看看美国的最新汇率。根据美国统计局和住房和建设部发布的最新报告，美国在2010年11月共售出290,000套新房。新房的中位数售价为213,000美元（包括土地价格，同样下面）。美国每个家庭的平均面积为303平方米，房地产面积为1416平方米（大部分美国独立别墅）。

2009年，美国每名员工的平均工资为436,060美元。也就是说，美国普通工人可以在不到五年的时间内购买超过300平方米的新房，每年购买60平方米。房价占150,000美元的17％，27％至250,000美元至99,000美元，20,000美元至2,999美元（27,000美元），30,000美元至3,999美元（15％）和6％（400,000美元至4,499美元）。$500,000至$74999为6％，超过$750,000为2％。

2010年11月，美国20个最大城市的房价比上月下降1.32％，比2010年8月下降2.39％，比2009年11月下降0.80％，比2007年11月下降8.08％，与2007年11月相比这一比例下降了24.70％。拉斯维加斯房价三年内下跌51.61％，洛杉矶(别墅)（投资），坦帕，迈阿密，菲尼克斯和底特律下跌超过30％。

在这里，我们来看看过去几十年美国的价格变化。房价上涨超过了银行利率。2008年，美国永久性住房总数为1,282.03万户（季节性住户除外，4.42亿户），其中独立住宅8046万户，独立住宅63％。美国人口为304,059,724，永久住房为2.37人。2008年，美国的普通家庭（家庭中有家庭的家庭）有2.55人，也就是说，美国的住房现已饱和。美国住房率为68.3％，租金率为31.7％。

在1940年的美国，1950年的房价平均为每年30,600美元，1960年为466万美元，1970年为586万美元，1980年为65,300美元，1990年为93,400美元，2000年为10,100美元。房价平均每年增加1196万美元。2.3％，低于银行利率。

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