投资美国与日本哪个好？房产投资环境对比

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投资美国与日本哪个好？现在投资越来越火，尤其不动产投资成为热点，国内有钱人越来越多，都在考察全球的投资环境，就美国和日本房产投资环境对比，日本可以说是第二个投资市场，这里占世界房地产投资的10％。今天我们将比较日本和美国的房地产投资环境。

美国的问题是，随着社会产业链和联邦制的破裂，一些城市将破产。例如，今年最大的汽车城市底特律(别墅)现在已经成为一个废弃的城市。在社会保障问题上，没有禁止枪支。在民用地区，租赁对象不稳定，流动性低，人口素质低。租金收集问题很可能很难解决。然而，富裕地区的房地产投资过大，初始水测试的成本要高得多。

另外，美国远离中国，很难及时应对自然灾害和人为灾害。虽然房子有保险，但索赔通常要求房东亲自签字。这架飞机长达10多个小时，时间成本非常高。

回到日本，房地产价格现在正在上涨。日本房地产价格随着经济的变化而波动。2015年4月和10月，分别突破20,000点。股市是经济的晴雨表（中国除外）。任何西方国家，美国和日本，包括香港股票市场，都与实体经济直接相关。

日本经济自2008年以来一直呈上升趋势。从实体经济的复苏（许多海外日本公司已迁回日本），股市也反映了经济的稳定增长，社会就业率有所提高（需要租金），表明日本的房地产将继续攀升。

目前，中日两国的汇率优势，人民币兑日元的汇率处于低谷。与几年前相比，目前的汇率非常适合。据估计，未来几年英国和欧洲经济将继续不稳定，日元将继续作为避险货币持有高位。人民币的贬值趋势将继续，但ZF不会让这个过程太快。

日本的奥运机会和博彩业提高了房价。奥运申办的成功使东京重新焕发活力。目前，东京的各个地方都可以看到基础设施的扩建，如旧区和旧区的翻新，建设大型基础设施，多年来一直很安静。房地产市场正在蓬勃发展。

日本的法律和秩序是世界上最安全的国家之一。它具有强烈的合同精神，很少有租户拖欠租金的情况。

与此同时，由于价格相对透明，日本对二手房的投资不必担心中间商推出房产的价格。其他国家的房屋基本上已经提高了价格，然后将它们卖给了中国市场，例如欧洲住房市场。

日本房子的质量很好，即使旧房子得到妥善维护，房屋状态页面仍保持良好状态。电梯被放置在高层建筑中以方便旅行。许多老房子没有电梯。例如，在德国杜塞尔多夫，几乎没有可以在这个城市找到带电梯的建筑物。

比较中国房地产，有人说中国仍然可以投资房地产市场。即使是贷款，其好处还是房地产股息和抵御通货膨胀。但是，很难说中国的房地产业能否继续上涨。由于中国的实体经济没有产业升级成功，许多实际经济运行不佳，许多外资也被剥离。从经济角度来看，房地产股息很难继续上涨。

从财富管理产品的好处来看，在现阶段，中国的银行在银行中间的财务管理越来越少。因为银监会规定所有财富管理产品都不能得到保证，所以只能预期所有的利益。为了保护这一点，您只能选择低于2％的存款。如果您不保证银行的理财产品很高，4-5％已经是非常高的回报率。资金和其他风险较高的财务管理方法继续低迷。

建议将总资产的30％用于购买中国的理财产品或基金，以及大型个人保险。确保家庭流动性并为完成做好准备。70％的资金分配在日本的优质房地产，稳定的租金收入和稳定的房地产价值上涨，这是抵御通货膨胀和人民币贬值的最佳方法。

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