洛杉矶投资最懂房地产的都在这里了
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来美国购房的中国人中，不少都是因为中国炒房赚到钱了，来美国做分散投资。他们买的房子价格大多都在30万到200万美金，这是一个明智的选择，性价比很高，但是他们的投资是得不到顶尖利润率的。为什么？因为他们仍然是房产界的新手，投资思路和真正的房产界大鳄仍然有区别。
近年随着中国投资客和移民购屋需要的增加，美国的房市在次贷危机解除后，房价也迅速攀高。华人面对房地产投资，也从早年翻新、持有、转卖等操作较简单，投资报酬相对较低的方式，开始大举进入土地分割、整理等在中国被归类为一及开发的，长期高投资高报酬方式。
习惯了中国政府奉开发商为上宾的文化，审核程序迅捷丶时程短。相较之下，华人投资者总会觉得美国地方政府对开发项目并不支持，甚至处处为难。所以在下手投资前，对审批程序丶需要参与的顾问.....等了解越多，就越能做出更好得判断。
在
洛杉矶(购房)的华人房产专家有不少，他们大多是地产行业从业人员，设计师居多，南加州华人土木建筑与房地产协会（OSCCSEA）就是他们的组织之一。他们正在组织一次针对地产投资的讲座：《加州地产投资开发的常见问题-前期规划》。
南加州华人土木建筑与房地产协会前会长，王立杰是北美购房网的演讲嘉宾之一。他将从土地法规最上位的总体规划，详细说明至翻修旧屋需要的各类相关建照，以及如何申请的细节。
王立杰拥有超过20年的专业经验，特别清楚美国房产的院子如何设计能增加房屋价值，因为对中美两地的设计及工程专业有深刻的了解，他的事务所TheLCWGroup特别精于为在美投资的中国人出谋划策。
去年在北美购房网根据华人对房屋的需求，做过一期访谈，这篇文章您可以在微信公众号后台回复“王立杰”，访谈录音发送给您。
JAG设计公司总裁及创始人姜芃博士也是这次讲座的嘉宾。
他拥有加利福尼亚州、亚利桑那州、佐治亚州、佛罗里达州等多州注册建筑师，拥有全美注册建筑师资质，同时也是环境节能设计专家，其设计项目遍布中、美两国。加州房地产项目开发因开发周期长，涉及法律法规复杂，政府审批手续繁多，牵涉资金大，让众多房地产开发商，尤其是新入行的中小地产商，有较多顾虑。
姜芃博士讲座由此入手，讲述执业建筑师如何帮助房产商在加州进行房地产项目开发。
讲座集中分析开发项目最不可预测、最耗费时间阶段——前期阶段，阐述土地规划和政府报批过程中的常见问题，以及如何解决。同时，作为专业人士，讲座也讲分析建筑师如何帮助地产商剖析开发项目的可行性，土地潜在的风险，开发过程中所涉及的各种法规，以及整个项目的开发流程和注意事项。讲座内容覆盖面广，专业性强，对从事房地产开发的各行人士均大有裨益。
2008年美国地产危机期间，在洛杉矶尔湾地区购买过上百套房产，被路透社、彭博报道过的地产投资人何林博士，就将房屋翻新做到了极致。何林博士的选房眼光和下手速度，让他在那一波危机中获得了喜人的收益。在一次采访中，何林博士透露了之前的投资案例，比如21万美金买来，41万美金卖掉的超优秀回报率。
就在前段时间，何林博士的另一套翻新房屋更是创造了新纪录，100万美金收来的房子，以200万美金卖出！对比照片着实令人吃惊，这才是职业房产人士做房产投资的方式。
美国房产业多年发展，政策法规极其完善，如果从建筑从业人员的单方面来讲地产投资是不足够的。从政府法规政策角度来解析地产投资。尔湾作为华人在洛杉矶投资的最热点地区，AnthonyKuo又尔湾市对外联络俱乐部主任，并长期负责尔湾商业综合体以及橙县大园区开发，对中国投资人了解颇深，可以为来听讲座的您细致解答疑惑。具体可以联系北美购房网。
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