西班牙出售房屋需要哪些文件和材料
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卖房子通常是消耗能量的过程，不仅在情感方面，而且在时间和管理方面。在ForumConsultation（ForoConsultores）的帮助下，我们总结了成功销售房地产的必要条件：
1.物业所有者Laescrituraotítuloddepropiedaddelavivienda的合同或名称，以及确认物业所有人的文件。
2.取消住房贷款登记Cancelaciónregistraldelahipoteca。
-如果还清债务，就可以获得相关的证明文件。
-如果贷款尚未偿还，则必须取消付款，以便新买方可以以他的名义登记房间。该操作可以在公证处签订销售合同时完成。
3.土地税（IBI）elImpuestodeBienesInmuebles（IBI）和付款证明也是必要的。
关于这种税，负责支付的人是该年1月1日拥有房屋的人。最高法院规定，卖方有权按时间与买方交税，并且每一方在房屋所有的年份累计税款。
4.支付邻里社区PagodelascuotasdelaComunidaddeVecinos。
房屋管理人员经批准后，必须提供证明付款符合付款的证明。
5.最近的电力，天然气，水等发票.Lasfacturaspagadas
6.财产宪章。Losestatutosdelacomunidad
7.有效能源证书。Elcertificadodeeficienciaenergética
自2013年以来，能源证书一直是强制性的。卖方必须提供有效的能源证书或其副本，并将其交付给买方。如果该程序不存在，公证人将更改购买交易。
8.如果建筑物已通过住房技术测试InspecciónTécnicadeEdificiosITE，则必须出示其认证证书。
9.居住证书Céduladehabitabilidad或第一职业。一些自治区有要求。
10. 房屋估价Lasantación。估值有助于以市场价格出售物业。
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