美国顶尖学区房投资攻略
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如今，父母抢购学区房。为了让孩子们接受更好的教育，为了让孩子在起跑线上获胜，学区逐渐成为父母教育的热门投资。那么美国的学区和中国有什么区别？在美国购买学区时应该注意什么？小编分享了美国学区的投资指南。
什么是美国的学区？
根据他们的支持和附属对象，美国学校分为私立学校和公立学校。公立中学，小学和幼儿园都采用“入学最近的学校”的原则。根据美国法律，居住在该学区的任何儿童都有权享受免费教育。在学校质量良好的地区，有孩子的家庭将被转移到这些学校周围，形成一个所谓的“学区”。
学区的分类是什么？
有两种类型的学区，一种是大学周围的公寓，其中大部分属于大学生。由于大学的学生公寓租金很高，而且数量很难满足学生的需求，大多数美国学生选择在学校周围租房子。这种类型的学区仅限于投资和学习养房的人。另一种类型的学区是优秀的高中所在的学区的房子。我们今天所说的是学区。
公立学校有学区概念吗？
私立学校由宗教组织和收费较高的个人开设，他们所在的学校与他们所居住的地区无关。高质量的私立学校每年至少支付20,000到30,000美元。而我们在美国通常的概念学区实际上是一所公立学校，可以根据接近学校的原则接受学生。
财产税与学校和学区之间有什么关系？
公立学校的教育经费主要来自学校周边地区的房地产税。学区的资金与房地产税金额成正比。有了更多的资金，学校就有了提高教学质量的财力。每年，地方政府都必须公布房地产税的下落。一般来说，超过一半的房地产税用于公立小学和中学，例如修理校舍，增加设备，雇用教师，开展活动和校车转移。如果学区价格高，房地产税会更高，学校的资金就足够了，学校的质量也会提高。好学校将不可避免地吸引父母购买“学区”，从而推高房价。
学区和行政区有什么区别？
美国学区的划分特定于每条街道和每个门牌号码。它与行政区没有直接关系。行政区和学区经常有重叠或“交叉筹码”。因此，如果您想购买学区，您必须指定每个物业的地址，以检查该物业所在的学区。一些城市整体学区不是很好，但由于其优良的品质，社区的学校成绩可能高于城市平均水平。
如何选择学校和学区
学区的高中成绩是衡量学区优劣的主要指标。您可以参考学校的SAT成绩，这些成绩可以在互联网上找到。此外，学校的历史背景，家长的教育水平，以及学区是否有特殊教育
学校家长协会的活动水平，学生和家长的骄傲等等。这些指标也很重要。由于美国人的价值观强调孩子的综合能力，只有高分并且没有社交活动的学生往往不能进入一所优秀的大学。因此，在选择学区时，中国家长应使用分数和综合指标来检查学校是否优秀。
美国学区发展的前景
学区刚刚需要，房价上涨后房产税将增加。在亚洲学生的参与下，也可以使当地的学校文化多样化，丰富学生的经验。这也使得美国当地政府乐于购买亚洲学区，因此学区的投资政策风险极低。
2018年，北美学区投资报告显示，加州和
纽约(公寓)的东西海岸曾经是中国人出国留学的首选。然而，随着芝加哥和达拉斯等中心城市城市教育的兴起，这些地区成为中国人选择出国留学的新目标。
优秀学区的要素是什么？
选择一个好的学区很重要。在好学区选择一所优质的房子也很重要。以下元素可供您参考：
1.安全情况
如果你要长时间住在一个地方，首先要看的是社区的安全状况。事实上，这是选择居住地的主要指标。调查学区的安全。首先，通过网站查看区域犯罪率报告。第二，访问该领域。如果总是闲着的人在街上闲逛，必然会有隐患。
2.生活便利
这包括交通，生活购物，娱乐等。无论是高速公路还是大型购物中心，公园，公共场所等都很重要。对于中国人来说，如果在物业所在地周围有一家中国超市，则可以大大增加。
3.自然环境
这也是衡量学区质量的重要标准。如果社区周围有公园，湖泊，山脉或海滩，一般的升值潜力非常大。事实上，从全球的角度来看，大多数豪宅都位于海景区。
4.居民的素质
社区居民的素质可以用来提高社区的文化和教育水平，通常是通过种族构成，离婚率，家庭和单身人口的比例，以及居民的教育水平。值得注意的是，中国在好学区的比例越来越高，特别是在新兴的豪华住宅区，因此可以作为参考指标。
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