2008年金融危机纽约房价大揭秘

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房地产网站StreetEasy的一份新报告显示，经过十年的发展，纽约(房价)市的住宅市场已基本从2008年的金融危机中恢复过来。然而，专家警告说，从长远来看，这并不意味着购买房地产必须是一个很好的投资。该报告研究了自大衰退以来十年来纽约市房屋价值的变化。

该报告指出，虽然纽约房地产市场受到2008年金融危机的严重打击，但其复苏相对迅速而强劲。据统计，自2008年以来，纽约市已经录得超过45万套房产销售，总价值超过4000亿美元。

此外，自2011年11月危机的低点以来，纽约市的住房价值普遍上涨。该报告发现，在过去七年中，房屋价值增长了30％，即每年近4％。

然而，即使房地产市场有如此强劲的复苏趋势，专家仍然警告说，购买房地产不应被视为永久和可靠的投资。经济学家格兰特朗说，“在2008年金融危机中幸存并成功收回的购房者可能被迫相信，由于意外收购的大量资金，在纽约拥有房产总是有利可图的。但从这些数字来看，可以看出，在纽约市房地产上赚钱并不总是那么容易，特别是如果那里还有很多其他投资方案。“

研究表明，在过去几年中，您只需投资标准普尔500指数即可获得更多利润。自金融危机以来，标准普尔500指数的价值已经翻了一倍多。换句话说，这比投资购买公寓提供了更大的投资回报。

正如报告指出的那样，时机就是一切。只有少数人购买房产并在雷曼兄弟破产后的两年内成功转售。该报告显示，那些在金融危机前选择购买房产的人特别贫穷。

如果您需要购买房屋，那么这可能是一个幸运的时刻。根据StreetEasy的说法，目前纽约市的待售房屋数量比以往任何时候都多，整体房价下跌，表明卖家可能无法获得他们列出的价格。

对于那些只是买房作为投资方式的人来说，拥有更多更好的金融机会比在纽约购买公寓更具成本效益。研究表明，其他金融投资将提供更多收入，更好的历史，更大的流动性和更低的交易成本。

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