2008年金融危机纽约房价到底为什么？

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虽然十年前的金融危机是由美国住房次贷危机引发并蔓延到世界金融海啸，但在美联储开启QE释放门后，许多央行也采取了长期低利率策略，因此新的经济周期和景观已经上演，也就是说，世界各地的房地产投机者都试图囤积各个角落的所有房产。

然而，美联储在2015年底没有参与并打开了美元加息的渠道。然而，在那个时候，大多数投机者都沉浸在飙升的房价带来的繁荣乐趣中，这并不是理所当然的。即使在各类风险次级抵押贷款的帮助下，也不断提高杠杆率。然而，正是从那时起，多年来推测的全球高房价已经为泡沫破裂奠定了基础。山脉和雨水充满了建筑物。今天，世界上不需要的投机者欢迎庞氏骗局的可能性。

我们已将世界房地产市场周期的目光转回美国房地产市场的起源，并发现在熙熙攘攘的纽约(房价)曼哈顿房地产市场，目前存在巨大风险。根据房地产经纪公司DouglasElliman的最新数据，今年第二季度曼哈顿购房者数量比去年同期下降17％至2,629，这是自去年第二季度以来的最低水平。与此同时，曼哈顿第二季度的房屋库存总量为6,985套，同比增长10.7％，为2011年第二季度以来的最高水平。彭博社引用布朗哈里斯史蒂文斯最近的一份报告称曼哈顿的二手公寓在今年第二季度以五年来的最大折扣出售。上东区的三居室中位数销售价格较上年同期下跌16％至307.5万美元。

我们的分析认为，首先，基于美国经济偏离全球化的各种衡量标准，世界各地的投资者突然失望地发现纽约不再像以前那样宽容。它似乎不是他们追求梦想的地方。这可能是美国经济未来的一个主要趋势，从哈雷最近不愿意放弃世界广阔的市场，以及离开美国建立海外工厂的迹象可以看出。其次，许多投资者对基于第一级考虑的美国房地产市场并不乐观。他们为欣赏和赚钱的空间感到尴尬。

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