根据美国
纽约(别墅)的数据，今年上半年纽约州的住宅销售数量为25,192。虽然没有达到去年的记录，但2018年房地产市场开始强劲起步。2018年第四季度，全州房产中位数价格为26万美元，纽约房屋均价比去年同期增长7.4％。
纽约州房地产经纪人协会首席执行官DuncanR.MacKenzie表示：“2017年破纪录的房地产市场变得艰难，因为上市房屋的持续下滑正在减缓对买家的需求。在2018年第一季度，总销售量是自记录以来的第二高，有数据表明，随着我们正在走向经常繁忙的春季和夏季市场，对买家的需求仍然很高。
Mackenzie说：“展望未来，住房市场的持续健康将取决于购房者急需的回报以及建造新房以满足买家需求的好处，”Mackenzie补充说，并补充说当前的市场条件提供了很好的机会对于卖家。“虽然抵押贷款利率的上升并没有阻止买家，但我们将关注预计未来加息对房屋销售的任何潜在影响。”
纽约房地产销售
2018年第一季度的销售收入为25,192台，较2017年第一季度的26,214台下降3.9％。2018年3月的销售收入为8,574美元，比去年同期下降9.3％。
在2018年第一季度，曼哈顿住宅销售额比去年同期下降24.6％至2,180个单位。这是六年多来最低的季度总销售额，也是九年来最大的同比下降。二手房销售额占总销售额的88.1％，比去年同期下降17.5％。新开发项目的销售额占所有销售额的11.9％，而同期销售额则下降54％。
随着纽约房屋均价的快速上涨，布鲁克林2018年第一季度的住宅销售量为2411套，比去年的2,800套减少了13.9％。销量下降速度超过10.8％的库存减少率。本季度市场住房下降至2,043。组。
在2018年第一季度，皇后区的西北部，包括长岛市，阿斯托利亚，森尼赛德和伍德赛德，价格上涨，销售额增加。虽然销售额增加了33.3％，超过316个单位，但大部分增长的原因是在长岛市出售了86套新开发公寓。
纽约房价
在2018年第一季度，全州中位数销售价格为260,000美元，比2017年第一季度242,000美元的中位数价值上涨7.4％。2018年3月该州的中位数销售价格为260,000美元，比3月份增长7.4％。2017年中位数为242,000美元。
在2018年第一季度，曼哈顿住宅市场的中位数销售价格下跌2％至1,077,500美元，平均价格同比下跌8.1％至1,933,198美元。在连续七个季度的平均销售价格超过200万美元的豪宅后，该指标连续第二个季度跌破门槛。
布鲁克林的房价在2018年第一季度继续创下纪录，经过长期的强劲增长后，销售额放缓。住宅中位数价格连续第22个季度上涨，并在过去七个季度的第五季度达到创纪录水平，比去年同期增长3.2％至795,000美元，创下2017年第二季度的创纪录水平。平均住宅价格同比下跌1.2％至982,093美元，低于2017年第二季度的997,654美元。
在2018年第一季度，皇后区的中位数价格上涨17.9％至790,000美元，平均价格同比上涨3.3％至850,651美元。
2018年第一季度的销售额下降2.6％至29,103辆，而2017年第一季度为29,895辆。2018年3月的销售量（11,686辆）与2017年3月（12,338辆）相比下降了5.3％。
在第一季度末，每月供应量下降12.1％至5.1个月的供应量，在2017年第一季度末，这是5.8个月。6个月至6.5个月的供应被认为是一个平衡的市场，库存量为57,975，较2017年第一季度下降10.2％。
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