美国的房价为何不会出现暴涨？美国房价一般不会暴涨。因为他已经高度发达，货币稳定，市场经济相当成熟，有严格的法律和税务机制，炒房承担不起税务压力。如果房价暴涨，从社会学角度看，城市困难群体若没有房住，就会闹事。在一个人人持枪的国度意味着什么？从经济学角度看问题，如果买房花了过多的钱，生活和创业就成了问题，就没有了超前消费促进生产、流通和发展经济的动力。中国是发展中的国家，经济制度和人的意识还未完全与国际接轨，且有更多持色。国家取消投机倒把罪和某些特权助长了恶意炒房。党中央己充分认识到这一点。因而才有了房产新政。

1、美国拥有完善的法律体系。美国的房地产税不属于联邦政府与州政府，而属于县、市一级的地方自治政府，而且必须公开透明，确保房产税有效用于改善市政建设与改善教育基础上，取之于民用之于民。

2、中美两国面积基本相当，而中国拥有近14亿人口，而美国只有3.24亿人，不及中国的1/4人口。更重要的是中国的2/3面积不适合人类居住，而美国只有1/5面积不适合人类居住。中美之间宜住性差距太大。

3、相对而言，世界最大最发达的城市纽约(公寓)只有800多万人口，更多相对贫困人口集中居住在在城市之中，而富豪更多选择在乡村之中居往。

美国是世界上早已成熟的发达的资本主义国家，是可自由迁徙的国家，美国不可能搞大规模的经济建设，一切取决于市埸需求。美国没有太多的房地产市埸需求，因此不可能导致房地产市埸大规模跌宕起伏