中国人在美国贷款购房问题解答
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中国人在美国贷款购房问题解答。在美国买不动产，你的信用级别必须要达到一定的分数。信用级分数的积累有很多因素:固定工作和收入，学历学位，合法居民，历史还贷记录，银行存款，社会等级等。其中最重要的就是信用级别。由北美购房网美国资讯专家提供的贷款购房经典问题：
1.贷款未还清前提下的卖房问题。在贷款还没有还清期间，房屋只要Title（房屋所有权证）没有问题是随时可以出售的。买家的款项会优先支付之前房主没有还清的贷款，具体会由第三方托管机构（Escrow）来统一分配，您无需担心。但是在买家付款成功以及过户时，会扣除您一部分手续费。
2.美国的购房贷款利率问题。跟州政策没关系，不像国内限购。按揭比例是会根据您在美国收入的高低有区别，高收入更容易拿到银行的低息贷款，收入低的可能银行不会批贷款，有一些贷款公司可以做不查收入贷款，但是首付可能会在35-40%之间，利息也会很高。
3.资金充足的情况下，是否需要选择按揭贷款。如果在资金充足的情况下购买二手房，房88建议您全款购房，因为全款比贷款房往往在竞价的时候更有优势，能够保证您以最合理的价格购买到最优质的房源；并且当您已经完成房产交易的手续后，您可以再用房子作为抵押去银行申请贷款，投资其他的项目。一般情况下用房产抵押贷款的利率会相对较低，且利息部分还可以抵税。
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