外国人在美的房屋贷款选择
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外国人在美的房屋贷款选择。固定利率贷款（FRM）美国的房屋贷款分为30年期、20年期、15年期以及10年期，贷款金额如果在417000美金以下称为普通贷款，在这个金额以上称为大额度贷款。如果资金较充足，可以选择较短的贷款年限，相对来说还款压力较大，但是总金额支出较少。如果选择更长的还款期，投资购房者还款压力小，月供低，较为安心。
相同还款期会有不同套餐。浮动利率贷款（ARM）也称为固定周期可变贷款利率，指贷款利率随周期变化的一种还款模式，是在我们开始还款的一段时间内还款利率不变，过了这段时期以后利率再根据市场情况进行调整。常见的有1年、3年、5年和7年期，大部分的抵押贷款利率都有最高上限。
由于美国的投资购房贷款的还款利率会经常浮动，所以一般来讲银行或者贷款公司都会提供7ARM或者5ARM的服务。但是这项选择也是有风险的，因为影响利率的浮动因素是多方面的。这就需要我们在选择前，做好市场分析和预测，保证我们不花冤枉钱。
可是如果我们在选择了30年期的7ARM后，贷款利率降低了非常多，我们又应该怎么办呢？这就需要我们去了解购房贷款的另一项服务，申请重新贷款（Refinance）。因为市场利率不稳定，重新贷款可以给我们省下很多钱。可是申请重新贷款有一定要求，并且还款利率会有所不同。需要我们在申请前，向贷款银行或者公司了解清楚。
除此之外，抵押贷款也很常见，但是用于房产的比较少。如果您是在美国已经有自己的房产，那么就可以以此来申请抵押贷款用于其他地方的投资或者是申请助学贷款。而且用房子申请抵押贷款，利率往往比直接贷款低很多，可以省下很大一笔钱。
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