这也是租赁季节。今年7月，国内一些城市的租金同比增长近20％。 去年，超过50个城市也出台了各种鼓励住房租赁的政策。在中国，由于价格高昂，年轻人面临购买房屋的压力，人们的租房需求也在增加。 目前租金价格的波动和不确定的经济前景已经开始触及租房者的敏感神经。与国内一线城市不到30％的租赁率相比，许多欧美国家已经租用了50％。 许多人只是放弃了拥有房地产的计划，并选择了终身租房。为什么他们有这样的选择，他们会遇到什么问题？

在全球最大的在线数据库协作网站numbeo上，我们选择并比较了一些国外城市的租金和生活数据。房价与收入的比率通常用来衡量房价相对于居民收入的合理性。纽约(公寓)的房价收入比达到11.46倍，这意味着家庭需要储蓄超过11。46年才能在市中心找到一个共同的家（去年北京为25.7，上海为27.98）。房价与租金的比率是每平方米的房价与年租金的比率（简称“销售和租金比率”，中国更习惯于“租金与销售比率”），这是用来判断买房或租房是否更具成本效益。一般来说，如果租金与租金比率低于15，则更适合买房;如果租金与租金比率大于15，租金更合适。中国一线城市的销售比例一般超过50。纽约市中心的出售比率为18.55。在纽约，每增加5％的租金就会使3000人流离失所。由于租金上涨，花钱的人会选择住在卡车里，在公共厕所梳理头发。自2000年以来，美国的租金中位数上涨了17％。与此同时，家庭收入中位数下降了5％。

然而，美国的“廉租房”将为该市的低收入家庭提供低于市场的租金，并确保租金不超过家庭总收入的30％。在本世纪初，美国政府推出了“美国的梦想预付款计划”，考虑到鼓励中高收入群体购买自己的住房，并保证不同肤色的美国公民的公平性。它可以为60％的首付款提供资金，或以10,000美元现金直接补贴购房者，联邦政府每年将为该计划提供2亿美元的支持。在美国，还存在抵押贷款支持担保机构，可以降低贷款风险。如果您有购房的意愿，可以购买预付定金比例较低的房子。有些担保甚至可以降低首付或将首付比例降低到5％。柏林首都德国发达国家的情况如何？