纽约时代的广场附近的房价
来源：http://www.beimeigoufang.com/newsd/newsdetail_403120.html作者：北美购房网时间：2018/9/30
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纽约(别墅)的公寓的具体价格一直高于单户住宅，特别是在经济发达，人口密集的地区，如曼哈顿，这些地区一直是买家的首选投资目的地。在过去40年中，纽约市的房价在1980-1989,1996-2006,12012-2013三个时期内迅速增加，两个下降期分别为1974-1980和1989-1996,2006-2012。幸运的是，纽约房地产的繁荣是巨大的。无论美国房产多么糟糕，即使很难，价格下跌也会小于整体美国市场。总体而言，1974年至2006年间价格上涨了250％。2006年，房价是1974年的三倍多。
在20世纪70年代，美国经历了经济危机。纽约犯罪率上升，失业率和贫困率上升，加上缺乏社会服务，使城市人口减少了80多万。从1974年到1980年，全市房屋销售下滑。经过至少六年的下降，自1980年以来，整个城市的房屋销售价格飙升了152％。第18区的房价涨幅超过200％，只有一块房价增长不到100％。这种热潮在1989年结束并开始下降。从1989年到1996年，价格下跌了29.3％。相比之下，十大城市地区的房价在此期间仍然相当平稳，仅下降了4％。1996年，纽约物业进入了长达十年的繁荣期。每个区块的价格都有所上涨，平均售价为124.2％，新建筑数量增加（新建筑许可证在1996年至2006年间翻了两番，见图表），城市人口迅速增长。价格上涨了189％。
从2006年底到2007年，美国次贷危机发生，泡沫破裂。该银行紧急出售房子，但发现当时的价格无法弥补贷款和利息。美国房价开始于2007年的次贷危机，并一路下滑，直到2012年底。然而，在纽约的曼哈顿地区，虽然该地区的价格也来回波动，2007年，整体长期上涨，世界各地的贵族和贵族纷纷投资曼哈顿的房地产，这个区域非常有弹性。整个纽约地区，2007年〜2012年，房价下跌了11％，而美国房价下跌了40％以上，因此纽约的房价非常强劲。2013年7月，纽约公寓价格为379,500美元，较上月上涨0.9％，同比上涨2.5％。单户住宅的平均价格为349,700美元，比上月上涨0.5％，同比上涨2.1％。与其他地区不同，纽约的公寓比单身公寓贵
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