全面分析北京和纽约的房价

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在2017年跳水之后，2018年前三个月北京的房子又上涨了20％。与2017年初相比，大多数社区的平均价格几乎翻了一番。今天，三环和四环路每平方米有超过10万间房屋。它已经正式进入10万多年代-这只是一个非学校区的情况。

在大多数人的印象中，北京和上海的房价远远超过纽约(房价)，东京。事实并非如此？北京的房价是否高于纽约？

很难对这个问题有一个明确的是或否答案，因为房价过于复杂，受到很多因素的影响。

在世界上其他两个城市，您很难找到两个房屋的位置，环境，大小，方向和年龄相似的房屋。做一个理想的比较。

更不用说两国的房地产市场模式和税收和贷款政策也有很大差异。例如，在中国购买房屋通常被视为建筑区域，而在美国购买房屋通常被视为实际区域。

例如，中国的房屋一般有普通的房屋，公寓，别墅，商业和住宅建筑;在美国，它们分为大城市常见的房屋，联排别墅，多户住宅和高层公寓楼。

纽约的公寓楼也有一种非常不正常的情况，根据产权分为公寓和合作社。前者类似于中国的商品房，而后者很难在中国找到对应的商品房。合作公寓楼可以大致被视为“公司”或“合作社”。买方理论上并不拥有每栋房屋的个人财产，但拥有该公司的股份并拥有其中一栋房屋。使用正确。

购买合作社房屋后，无论是出租还是转售，都必须得到整栋大楼业主的批准，业主委员会将对租户和买方进行非常严格的审查。由于租房和出售并不容易，合作社的房子通常比同等公寓便宜约30％。Coop在美国其他地区很少见，但由于纽约很贵，有很多人愿意买便宜的鸡舍。

同样非常重要的是，我们比较房价，只比绝对值略多一点，相对于收入水平的相对价值根本没有意义-在北京，只有纽约人均收入的十分之一，没有需要比较众所周知，北京的住房痛苦指数早已超过纽约和世界上大多数城市。

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