北京和纽约的房价哪个贵为什么？

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现在，在可比较的地点和等级，纽约(房市)的房价大约是北京房价的两倍。纽约核心区的平均价格约为14万元，北京约为7万元。高端公寓，纽约每平方米的价格约为30万元人民币，北京的价格约为15万元人民币。为什么？

根本原因在于供求关系。

01.需求

北京是中国的政治，经济和文化中心。资源高度集中。纽约是美国的经济中心。美国的政治中心是华盛顿。文化中心是波士顿。所以纽约是一个中心，北京是中心。纽约从经济中心收集资源，而北京则从政治，文化和经济中心收集资源。

我们一直说购买房子实际上是城市的潜力。北京的资源比纽约多，所以房子的额外资源更多。考虑到中国的总人口是美国的四倍，从需求方面来看。北京的需求将更加强大。但事实并非如此。

02.供应

目前北京的有效住房供应远低于纽约。为什么？

纽约房地产市场效率高，流动性好，入住率高，闲置房屋很少。北京的许多房屋使用效率低下，空置率很高。许多房屋都是空置的，这减少了房屋的有效供应。

首先，北京的许多房屋都没有出售。例如，许多国家机关和机构的房屋没有出售，这实际上大大减少了房屋的有效供应。

其次，在城市规划方面，北京的高层建筑是有限的，我们会发现北京的房屋很短而且不密集。纽约曼哈顿岛的房屋高大密集。

通过这种方式，曼哈顿的住房供应量是北京的十倍以上。因此，从供给的角度来看，北京的供应量较少。

房子只不过是一种商品，其价格取决于供需关系。

北京的住房需求看起来比纽约大，供应量低于纽约。因此，假设中国经济将继续稳步发展，社会和政治结构将继续保持稳定。与纽约相比，北京的房屋具有巨大的投资潜力。

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