中国房产经纪人和美国房产经纪人的不同之处

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2016年是一个疯狂的一年。房价暴涨给房地产代理行业带来了前所未有的繁荣。房地产经纪人团体就像一个失控的雪球。许多年轻人充满野心，渴望这是一个充满机遇和挑战的工作，以获得一桶金。

但是，随着监管政策的实施，一切都逐渐恢复平静。大量的房地产经济门店门可罗雀，而大量的房地产经纪人也面临着艰难的选择，他们是坚持还是逃离？我相信时间会给出答案。

在全球另一边的美国，房地产经纪人的工作是什么？今天，我与大家分享一位同事在美国房地产经纪人的经历，谈论美国房地产业的内幕，为方便叙述，以下描述使用第一人称。

1，低门槛和高标准的服务

美国金融危机后，特别是过去几年，来自大陆的人们购买美国的住房投资是无止境的，买家的语言障碍，法律制度的盲点和其他因素使得说汉语的房地产代理商在美国很受欢迎。为了兴趣和发展，我决定放弃在国际贸易公司的工作，转向房地产经纪人行业，希望改变我的人生道路，过上自由而有意义的生活。

与中国一样，美国房地产经纪人不需要大学学位，也不需要具备相关的工作背景。然而，低入门障碍并不意味着任何人都可以胜任这项工作。如果您想在房地产经纪公司工作，您必须获得认证。获得销售许可证需要经过严格的检查。除了对房地产的整体了解外，还有关于如何保护消费者利益的法律。

那时，测试的合格率约为60％。在一个数千名候选人聚集的大型展厅里，我花了整整三个小时回答了大约50页的论文。虽然我当时对自己的比赛不满意，幸运的是，我终于通过考试获得了执照。

获得许可证只能说是一块垫脚石，因为更多的工作需要专业的识字和服务意识，房地产经纪人需要每两年继续教育，学习房地产行业的新法律法规，更新许可证。如果您想开设自己的房地产经纪公司，您必须具有多年的经纪人经验，并且您还必须获得经纪人许可。

2，工艺规范，严格监督

经过一年多的经验，我终于赢得了买房的合同。虽然我在以后的工作中经常遇到不愉快的事情，但我已经习惯了安心。当我遇到顾客或抱怨时，我会耐心地跟他们说理。

但是，由于工作不耗时，收入不稳定。在同一家公司担任房地产经纪人的十几个人中，只有三个人坚持不懈。

在随后的日子里，我的客户逐渐变得越来越多，遇到了很多问题。例如，他们将接到美国华人的电话，说他们此时在某个城市，并询问我是否可以带他们去看房子。

3，高佣金和低实际回报

目前在美国市场，单边经纪佣金约为3％。但是，该佣金直接支付给经纪人所在的公司或经纪人。扣除公司约20％至50％的份额后，我们必须支付其余款项。联邦和加州的所得税，加上保险费，公司监督和审计费以及律师费，远未想象。

新任务，新挑战

在电影“北京遇上西雅图(别墅)之不二情书”中，男神吴秀波饰演博士学位的“洛杉矶高级房地产经纪人”。电影中的“吴经纪人”讲墨西哥语，可以谈论古代诗歌。它不仅出售房屋，还修理房屋，修理汽车，甚至“参加夏令营”，以及提供“五星级生活服务”，我不得不说，这也是许多优秀房地产经纪人工作的写照。

因此，我们必须不断学习和完善相关法律，贷款，市场条件，估值，转让，税收，不断更新合同条款，以赢得客户的信任，继续享受房地产经纪人这个置业所带来的乐趣，忘记哪些为了丰富我们生活经历所必须经理的艰辛！

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