真实的美国房地产市场是如何？
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在大多数人看来，美国房地产市场是这样的：美国的城市化进程已达到顶峰，大多数人口集中在一线城市。由于美国房地产税高，房价受到抑制，美国房地产市场停滞不前。实际情况如何？对美国房地产市场的分析能否对中国市场投资产生影响？
首先，统计数据告诉我们，美国四个人口最多的州是加利福尼亚州，德克萨斯州，纽约州和佛罗里达州。这四个州的总人口约为1亿。也就是说，三分之一的美国人生活在这四个州。纽约州人口约为2000万，其中1300万人居住在纽约市及其周边地区的八个县（不包括新泽西等邻州）。加州70％的人口集中在北加州湾区和南加州的
洛杉矶(购房)-圣地亚哥线。德克萨斯州的2/3人口位于休斯顿，达拉斯，圣安东尼奥和奥斯汀这四个大都市区。佛罗里达州30％的人口居住在迈阿密。
启示录：美国人口主要分布在一线城市和周边地区或大城市圈。因为美国是高度城市化的先行者，对我们来说意义重大的是，如果我们目前的资金有限，我们可以通过曲线拯救国家，首先在一线城市或城市圈购买房地产，并有机会将来取代它们。对于投资者而言，由于一线城市和城市圈的边缘也是未来人口集中的区域，因此可以根据具体情况进行投资。
其次，在美国房地产热点排行榜前25名中，西方占11个，加利福尼亚占5个。除了区位因素外，所有热门市场都有这个共同点：相对负担得起的租金，低失业率，千禧一代和婴儿潮一代占了很大比例，而在经纪网络的观察中，房子的来源量相对较大。
意义：房地产热点有一些共同之处。首先，我们必须拥有购买力，这就是为什么我们一直强调高端产业的重要性。高端产业吸引高收入人群，高收入人群将拥有充足的购买力。其次是人口因素。没有大量人口涌入，一个城市的房地产市场的发展没有前景。第三个因素是上市，即有效供应。如果没有有效的供应，将会有更多的需求，整个市场将不会活跃。
持有美国房地产必须确保投资合法，各种纳税申报表等，律师和公共会计师的费用不容忽视，除了很多森林外，还有不止一个案例。
虽然在美国持有房产的成本非常高，但并不能阻止房价稳步上涨。标准普尔最近公布的S＆P/KessileHouse价格指数显示，1月份美国全国房价指数同比上涨5.87％，触及31个月以来的新高，高于之前5.7％的增长率月。美国住房市场中间略有下降。在过去的50年里，美国新房的中位数价格一般保持稳定的上升趋势，自住房的空置率仅为1.8％。仅2016年12月，美国新房的年销量就将达到536,000套。
启示录：房子的价格与所有权成本没什么关系。投资房屋就足以找到一个有欣赏空间的项目。各种税收或成本最终将推高价格。投资房地产一直是有效保护资金价值的一种方式。只是不要盲目投资。在投资房地产之前，您必须听取专业分析和指导。
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