美国常见的房屋户型有哪些
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我相信很多有兴趣在美国买房的人都对美国的各种房屋感到非常困惑。什么是房子，什么是公寓？和中国的住房户型有什么区别？我们来做一个粗略的分析。
类型1：独栋别墅或者简称为House.
这意味着房屋在外墙结构和基础设施方面完全独立于其他建筑，并且可以为至少一个家庭提供房屋。独立别墅的特点是业主拥有更大的土地并且可以完全进入土地。作为单户别墅的主人，一切都可以自行决定（在合理的范围内），从房子的风格，庭院和家庭习惯的改善到花园，游泳池，网球场的建设，宠物等。当然，业主还必须支付房屋维修和日常维修的全部费用。独立别墅通常适合业主购买，并可根据个人喜好建立自己的梦想家园。
类型2：公寓.
美式公寓与中国城市的套房非常相似。它们通常由多个公寓（几十甚至几百个）组成，每个公寓有1-4个房间，一个厨房，1-2个或更多浴室，1-2个停车位，有的有共用花园和绿地，一般没有自己的花园。房主拥有完全的所有权。同样，有许多类型和形式的公寓（单户住宅，仓库阁楼，高层公寓），但它们与两个基本原则密不可分：
1）每个所有者仅拥有该单元内的所有权以及从屋顶和外墙到所有公用设施的一部分所有权。
2）所有业主为日常维护，公共区域维修，保险和意外开支支付物业费。对于一些买家，如单身人士，没有孩子的夫妇，公寓可能是一个很好的选择。它们往往具有经济实惠（降低建筑成本，共享公共成本），维护成本低（负责清洁，除草的人员）以及通常是休闲场所（游泳池或健身中心）。
类型3，出租公寓
公寓和出租公寓实际上是都是属于公寓，但两者之间存在一些差异：
1.产权：
建筑物的公寓属性通常不同，每套都有不同的房主。当然，您可以拥有多套甚至整栋建筑。而出租公寓的产权一般都是一个人。
2.管理层：
每个公寓都有自己的水电系统，与其他公寓无关，而出租公寓通常有统一的供水系统为所有公寓供电。因此，水费（包括垃圾）一般需要家庭的平均负担，或按人口共享，或整个公寓的所有者，电力由每个家庭分开。由于公寓是整栋建筑，并且公共管理人员承担以下公共事务，公寓的业主通常需要支付一定的管理费（通常每月支付）。
类型4、联排别墅
价格和面积介于公寓和独栋别墅之间。城镇房屋面积不大，但通常有自己的停车位和小院子，价格介于两者之间。它通常建在城乡边缘，适合中产阶级低收入人群。它相当于离城市更近。这是单一家庭住宅的迷你版。它通常是两层，高低层，前后码小得多。因此，邻居和社区并不像独栋别墅那样高端，而且往往是混合的。选择一个地区时，需要进行更多的实践研究。
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