加拿大新移民多伦多买房信息须知

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中国移民其实就已经约占温哥华整个城市人口将有了近约30％。受实际的中国内地许多的投资者影响，当前的温哥华和多伦多(购房)的住宅价格在过去六年中平均上涨了9％和7％。高力国际物业部总监赖金雄指出，在加拿大，内地投资者主要考虑为子女提供教育。他们中的大多数人选择一居室或两居室的小户型。此外，购买者群体趋于年轻化，年轻学生购买大型豪宅的趋势显着增加。

目前，中国大陆的客户主要来自中国东南部的上海，杭州和温州，以及首都北京等地。大多数买家都是中国的私营企业家，他们更喜欢高价豪宅作为投资目标。但是，新手买房，特别是新移民买房，往往由于时间限制而经验不足，很容易“遗失错误”“忙碌失误”或“失踪机会”，典型的购买误区会出现以下情况类别：

只有单价理论属于同一社区。当然，平均单价越低，房屋的成本效益越高，但不同的社区往往是平均单价越低。原则上，单位价格低于平均水平的社区有趋势和趋势被淘汰。买房，选择社区，不仅不能选择平均单价最低的社区;相反，应该选择高于平均单价的社区。

交通方便还是不方便？这不是最方便的地方。例如，公共汽车站在房子的门口不是很好，这给房子的安全和隐私带来了很大的压力。例如，直达地铁的CONDO看起来很好，但事实上，由于共振原理，这种CONDO容易老化并且难以维护，并且它不适合居住。交通便利，约需5分钟即可找到公共交通工具，但您无需出门。

购买房屋和住房投资肯定会考虑是否负担得起。租金与销售比率或是否有正现金流量成为许多人买房的重要指标。但在多伦多，租房往往不好;一个快速移动的房子不容易出租。拥有最佳现金流的房屋投资回报往往不高，因为良好的租赁社区难以吸引真正对生活环境要求严格的买家。如果富人不来，房价就不会自然而然。如果您购买超出合理容忍度的房屋，您可能会损害其他重要投资，如养老保险，儿童教育投资等，并且不会谈论其他娱乐费用。房子无疑是非常重要的，但毕竟不是整个生命。似乎不建议购买整个家庭的所有房屋。如果市场下滑或经济萧条，更有可能导致破产和生活。

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