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什么样是好房子

来源:http://wenku.baidu.com/view/f80731330b4c2e3f57276318.html作者:北美购房网时间:2015/12/17

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户型是住宅的基本要素之一,对人体健康和环境卫生起着重要的作用,大家都希望买个好房子享一辈子福,那么下面就来看一下什么样子的算是好房子。

采光充足。每套住宅使用面积在10平方米以上的起居室(厅)和卧室都应该能直接采光,而且至少应有一间卧室或起居室(厅)具有良好的朝向,一般南向能直接获得日照。若是南偏东或南偏西,则角度偏向不可大于45度。

首先,厅要有独立性。在客厅内不应有通往卧室的门,解决客厅与卧室之间过往的办法,是用2—3平方米的过渡空间(过道)连接厅与卧室。港台的业内人士称之为“动线”。 

其次,客厅的面积应适中,要遵守“黄金分割”的原理。如果房间层高为2.7米的话,25—35平方米被认为是普通住宅的厅适合的面积,其中33平方米的客厅最为舒适,基本符合“黄金分割”的计算原理。如果一味强调大客厅,反而会因为层高不够而产生压抑感,这一点您可以在一些宾馆或写字楼的走廊上体会到。在这些宾馆的房间里往往不觉得屋顶低,但出了房门后,长长的走廊顿时会让你觉得层高实在有限,让人透不过气来。 

再次,“黑洞”面积不应超过7平方米。所谓“黑洞”就是阳光照射不到的地方。在客厅里,如果有7平方米以上的地方都无法自然采光,那这个客厅就有点交待不过去了(阴面的住宅另当别论)。 

最后,在厅的选择上,面宽或称厅跨,也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大不便。一般而言,厅跨最好在3.9米以上。

大家一定要好好看清楚哦!

 

 

 

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