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买房子的户型选择

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/9/27

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   买房就是购物,不同于一般商品是个不动的大型固定居所。我们买的商品也是希望用一样的价钱买更好品质的东西,房子亦然如此。买房需要考虑许多问题,在预算的基础上还需考虑楼盘的地段,交通和配套,除此,项目本身的户型也是相当重要。房子户型的好坏直接关系居住人的体验的好坏。

   好户型的一般标准:房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。而具备这些的条件又有5条基本标准。

  一、 整体形状方正

  整体形状方正不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。
 二、偏大面宽 偏小进深 
  面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。
 三、没有暗间
  暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。
 四、房间大小适中
  房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
 五、动线合理
  动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。
 只有这五条也不能判断户型的好坏,要评价好坏还得结合户型的面积大小和购房者的需求。主要是根据购房者的需要来选择户型,只是基本的房子的采光、大小、房间的布局等是基于居住者需求的就可以按自己的喜好考虑了......
 

 

 

 

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标签:购房,房型

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