美国房产投资出租减税不是问题
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国内不少人喜欢去美国买房，除了方便自家旅游或者是孩子读书，还能把房子租出去，当然最重要的原因还是，房屋出租对于房产税是有相关优惠政策的。住房租借是一种遭到政府鼓舞的理财方式，能够享有比股票买卖及银行存款更多的税务优惠。
在美国有一栋房子是需求支付不少价值的，并不是说房子买过来价格过高，而是日常的保护本钱，像是典当借款利息，地税，清洁费，修理费，水电费，保险费，律师会计师费，房子和装饰折旧费等，租金在扣除各种开销后，房主乃至可能呈现捉襟见肘的现象，房子价值减去土地价值后能够每年27.5%的折旧率直线折旧。
所以假设咱们不把房子租借，丢失会更大，由于我们出资的房产实在价值是逐年递加的，房东能够使用租金来抵扣其他税费，如借款利息和地税，房子折旧方针是最大的租借房减税了。当然还有一种能够抵扣的办法，那就是房东积极参加租房办理，如收房租，修理房子，缴水电费等等，这类房东每年最多可从其他收入扣除2.5万元。
但是需求留意的是这个总收入是有约束的，假设每年是低于十万元就没有问题，高出十万元那么答应扣除数额将逐渐削减，超越15万元将不答应扣除其他收入。假设房东家庭收入9万元，扣除2.5万元租房亏损，即便按15%联邦税率算，也可省3750元，加上州税还能省更多。
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